Могут ли нас насильно выселить, если мы не съехали в обещанную дату?

Вообщем попали мы конкретно.

Подали Notice of Intent to Vacate на первое сентября, после этого передумали переезжать, но сегодня лэндлорд говорит что квартира уже сдана. Новые квартиранты должны заехать 8-го.
Причем с нас требуют termination fee 1.5 x месячной платы.

Но нам некуда идти. Как лучше поступить?

p.s. Есть ли в этой стране у людей хоть какие-то права? Я начинаю сомневаться, везде суют страшные договора и контракты по которым тебя могут чуть ли не прилюдно высечь за непослушание, а что остается делать если не подписывать их - в коробке жить?

Но нам некуда идти.

Идти к ландлорду и говорить что вы остаетесь. После этого лендлорд имеет право начать вас выселять, что продлиться примерно пол-года. Для лендлорда это не выгодно и проблему нового жильца не решает, поетому лендлорды соглашаются на продление рента.

я был таким новым жильцом, которому не дали обещаную квартиру

2 симпатии

p.s. Есть ли в этой стране у людей хоть какие-то права? Я начинаю сомневаться, везде суют страшные договора и контракты по которым тебя могут чуть ли не прилюдно высечь за непослушание, а что остается делать если не подписывать их - в коробке жить?

Вы, видимо, меньше месяца живете в США. Здесь раз в месяц по определенным числам все выстраивабтсяв очередь и получают определенную дозу розгами. Чтобы правильно себя вели. По контрактам.

2 симпатии

А что будет с termination fee и платой за аренду в период выселения? Мы должны все платить или как?

Я думаю если они начнут нас выселять мы не будем платить им аренду вообще, какой смысл?

Я понимаю вашу иронию. Вы давно здесь и во всем разобрались. Мы здесь недавно и ничего пока не понимаем.
В действительности, мне нужна квартира с помесячной оплатой в определенном городе. Вы думаете ее так просто найти? Мы обошли не один десяток жилых комплексов в Портленд Эриа и минимальный срок контракта что нам предлагают это 8 месяцев.
А контракты действительно очень жесткие, если вы хоть раз читали подобный.

Контракты выгодны комплексам, люди активно мигрируют в стране и терминейшн фи они получают, я уверен, в большом проценте случаев.

Так что мне делать? У меня есть деньги, но я должен жить в коробке под мостом? Или соглашаться на любые условия…

смысл очень простой - если вы таки доведете дело до выселения вас - то в будущем вам вобще квартиру будет не снять.

4 симпатии

а вы хотите чтобы контракты были выгодны жильцам?
Помесячно сможете снять у частника - идите по частным домам и спрашивайте.

а если просто в отеле? и никаких контрактов, захотели завтра съехали.

Вам все очень правильно сказали. Вы должны уведомить владельца заранее, в сроки, указанные в договоре. Вы не можете менять свое мнение туда-сюда когда вам захочется. Если заключили договор до 1 сентября, то должны были или продлить (например за 15 дней), или съехать именно 1 сентября (во многих случаях, даже если вы остаетесь даже на один день, с вас могут потребовать оплату за весь месяц). И, опять же, как было сказано, любые ваши “скандалы” вероятнее всего отразятся на будущих арендах. Так как вы уже “пролетели”, то у вас два варианта, которые уже были озвучены выше - продолжать упорствовать, и, возможно, испортить себе рекомендации, или съехать и пожить недельку в мотеле, пока не найдете другое жилье.

1 симпатия

Не могли мы уведомить о сроках, нас кинули с ценой в том апартменте куда мы собирались переехать.

В мотель переехать, куда же мне всю мебель деть?

Я хочу чтоб стороны несли равную ответственность

За что? За смену вашего настроения? Какую ответственность должен разделить с вами хозяин, у которого уже ждут новые жильцы на освобождаемую вами ( о чем вы и уведомили) квартиру?

3 симпатии

А у вас уже мебель…а зачем

Мебель можно в storage поместить временно, а самим в мотель/отель.

2 симпатии

О какой смене настроения идет речь? Вы не поняли о чем я.

Я понимаю, вы в нелегкой ситуации но:

  1. Вы в стране где законы работают. Поэтому тут их надо уважать. И свои контрактные обязательства соблюдать.
  2. Мотель - возможно хороший выход. Вещи и мебель - можно снять склад и складировать их там. Я б возможно так и поступил в такой “матовой” ситуации окажись я в ней.
  3. В нормально работающем законном государстве ВСЕ стороны НЕ несут равную ответственность за проблемы одной стороны. Каждый разбирается со своими проблемами сам и не может повесить их на других.
2 симпатии

Портлэнд эриа (Орегон?)
https://www.google.com/search?client=safari&rls=en&q=storage+portland+or&ie=UTF-8&oe=UTF-8

за что лэндлорд должен нести ответственность - за то, что вы сказали, что съедете и не съехали? или за то, что он разместил объявления и нашел новых жильцов (а они наверняка тоже с мебелью), которые наверняка уже заплатили всяких депозитов и настроили всяких планов?
вариант с отелем мне видится вполне логичным и правильным в данной ситуации.

Если мы съедем не заплатив терминейшн фи (1.5x рента), у лэндлорда останется депозит в размере месячного рента. Какие могут быть проблемы?

как вы съедете, если вам “некуда идти, только под мост”?

Да, сколько можно. Я имел в виду первоначальный договор, согласно которому с лэндлорда снимается какая бы то ни была ответственность за его действия, а я не могу делать ничего под страхом выселения.
Для примера пункт согласно которого если я буду слушать музыку громко в своей квартире, это может считаться нарушением договора и меня могут выселить. Причем не сказано даже время в которое нельзя ее слушать. Разве не абсурд?

Если вам хочется поязвить можно хотя бы не сегодня. Ситуация реально стрессовая, мы никого не знаем в этой стране и только приехали. У нас и без этого возникла здесь просто куча проблем за очень короткое время.

1 симпатия