Привычка: “Способ поведения, приобретенный человеком в результате неоднократного повторения каких-либо действий, реакций, и отражающий преобладающие черты его характера”. Вместе с чемоданами и мечтами о новой жизни везут иммигранты с собой груз привычек… Вы больную тему затронули: беда в том, что иногда дурные привычки пакуются и везутся сюда со всем прочим скарбом… Не часто, но приходилось здесь встречаться с агрессией и хамством «наших». Пусть пару-тройку раз за 5 лет, но больно было очень….
14 лайков
…откуда он родом, так не принято…
Вы должны простить, потому что…
Человека нельзя обидеть приглашением в ресторан, я думаю. Это просто забавно, не более того.
11 лайков
Читаю с удовольствием! Дошел, пока, до момента открытия школы в гараже. И вот что мне интересно: из-за чего все великие проекты (Google, Harley-Davidson, Apple…) начинаются в гаражах? Или наоборот - все проекты начатые в гаражах становятся великими! Михаил, вам какое высказывание ближе?
В любом случае, спасибо за повествование, буду читать дальше, уж больно интересно.
хм, а городок под Бобруйском случаем не Париж? :)шучу, сама живу 60 км от Бобруйска. Хотя нет, теперь это уже Бобруйск 60 км от Жлобина. :)) Но манера такая мне очень знакома и ощущения грязи, к сожалению ((((
Михаил, не ужели все самое интересное было до строительства дома? А что было дальше? Как развивалась дальше Ваша профессиональная жизнь?
Мы движемся в этом направлении. Там особо драматических событий не будет, но будет много обобщающе-поучительного, я надеюсь.
Кроме того, есть просто рутина. Она мне приятна, но со стороны ничего такого в ней нет. Напишу я за год пятьдесят резюме или пятьсот - что тут расскажешь такого увлекательного.
Но, история эта еще не закончена. Я думаю, что, к тем 320 страницам, что она занимает у меня в Вордовском файле, мы еще сотню добавим легко.
30 лайков
Очень ждем. Интересно читать о людях, Ваших студентах, об их успехах и не очень, о их профессиональных продвижениях,
особенно ближе к настоящему времени. О крупных событиях и мелочах Вашей семьи и Ваших личных.
ВСЕ!!!Согласна!!!
!Забаньте меня за флуд!Но напишу!Читала чесслово оч долго,т к мои мальки-близнецы это делать не дают!2 года самый прекрасный хулиганский возраст!И хочу сказать-читала и где то плакала(записи Светланы например о потере работы и звонке изменившим жизнь в одно мгновение),где то смеялась до слез, и тое дело бегала к мужу пересказать о прочитанном-(меня он послал далеко …на кухню и велел сег не приходить с прозой о Портнове).Спасибо!Очень поучительно пишите!!!И сразу чувствуешь, что не все расчетливы и эгоистичны!Есть на свете добрые люди, готовые протянуть руку помощи и дать беспл совет.
16 лайков
Да, мелочи это как раз самое интересное. Это, собственно, и есть жизнь.
3 лайка
Пишу с запозданием.
Цитата:
“Общественник.
Жора прожил в Америке лет десять. Работал инженером-механиком. Попав под сокращение, он решил, что пришло время менять профессию. Жора по-одесски динамичен, общителен, ничего не боится и настроен очень оптимистично. Лена училась в одной горуппе с Жорой. Она панически боялась искать работу. Сама мысль о том, что надо ходить на интервью или разговаривать с агентами приводила ее в состояние, близкое к тому, что испытывает кролик, общающийся с удавом. Жора не мог спокойно смотреть на то, как Лена с дрожью в голосе рассказывает о своих страхах. Он добровольно взял на себя своего рода общественную работу. Раз в день он набирал номер телефона Лены, представлялся агентом и начинал гонять ее по резюме, не пренебрегая и другими, достаточно типичными для агентов вопросами. Лена в панике начинала что-то сбивчиво лепетать, холодея от каждого вопроса. Через полчаса после начала экзекуции Жора раскрывал карты и начинал подробно разбирать с ней где она посыпалась и почему. Так продолжалось много раз. Жора всегда оставался неузнанным. Лена продолжала вздрагивать и холодеть при каждом его звонке. Но ничто не проходит бесследно. В какой-то момент она почувствовала себя уверенней и начала искать работу по-настоящему. А мы с Вами знаем, что тот кто ищет работу, обязательно ее находит.”
Это прямо дзен какой-то! Особенно похоже на историю “ИСПЫТАНИЕ РАПИРОЙ БАНДЗЁ”
ОЧЕНЬ РАДУЮТ ТАКИЕ ЛЮДИ.
2 лайка
Из особенностей американского бытового сознания зарисовка такая. Извиняюсь если кого, может, огорчит, но так мы тут живем.
Без особых жизненных обстоятельств кто, собственно, и чего ради будет думать о смерти и сопутствующих этому делах? Но, так, уж, жизнь устроена, что хочешь-не хочешь но столкнешься раньше или позже. Лучше позже, конечно, но всяко бывает.
В Америке Вы никого не удивите если в относительно молодом возрасте приобретете место на кладбище - это довольно обычное дело. Человек не хочет быть никому, детям особенно, финансово в обузу, случись чего, а купить местечко, если нужно прямо сейчас может легко выйти и в десять тысяч и больше. Больше того, кладбищенская недвижимость растет в цене и довольно быстро.
Первый раз столкнувшись с этой тематикой довольно случайно лет эдак в 45, я начал смотреть по сторонам и обнаружил, что в этом деле есть вторичный рынок - прямо как в таймшерах. И вторичный рынок намного дешевле, чем когда из первых рук приобретаешь. Мы даже зарядили одного такого брокера, но, он нам в заказанном месте ничего предложить не смог.
Он все норовил на океанском берегу нам что-то продать - вид, говорит, замечательный. Вам, конечно, с того вида радости будет мало, но, тем, кто придет проведать, будет очень приятно. Но до тех мест езды минут сорок. Неохота никого грузить.
До реальной покупки дошло уже тогда, когда умерла моя мама и мы купили стразу четыре места рядом - для родителей и для нас по обычной на тот момент розничной цене. Тут совсем рядом, в Пало Алто.
Брокер этот, надо сказать, был мужиком разговорчивым и охотно объяснял что к чему. Я его, помню, тогда спросил откуда берутся места на перепродажу. Он и отвечает: вот, например, муж с женой имеют местечко где-то, а потом, бывает и так тоже, они разводятся. Муж и говорит - не хочу после смерти рядом с этой стервой лежать - вот и продает за сколько удастся - лишь бы избавиться.
70 лайков
Вы о таймшере обещали рассказать…
Я в 2000м году вот этот труд опубликовал. Сейчас перечитал - все более-менее в силе, хотя цены, местами меняются.
НА НЕДЕЛЬКУ
Первые лет пять жизни в США нам отдыхать особо не приходилось. Поначалу вроде и не работали а только искали работу, да какой это отдых, когда все на нервах и на душе беспокойство. Потом работали по 12-14 часов в день. Сплошная гонка, хотя и в ней своя прелесть тоже есть, только пределы сил человеческих не бесконечны.
Короче, научившись зарабатывать, надо научиться и отдыхать, что порой ничуть не легче. Разные люди отдыхать любят по разному и можно на эту тему много бумаги исписать. Я сегодня попробую поделиться сугубо субъективными соображениями о плюсах и минусах timeshare – формой собственности в курортном и гостиничном бизнесе.
Сама идея timeshare очень проста. Стоимость проживания в гостинице или на курорте растет, причем, довольно быстро. Если человек любит ездить, например, на Тахо покататься на лыжах или позагорать, то покупать там квартиру дороговато. Пользоваться ей удастся всего пару недель в году в лучшем случае. Опять же привязан к одному месту. Если захочется провести отпуск на Гавайях или в Испании, то, получается, что и вовсе не воспользовался своей квартирой, а деньги уплачены. Можно ее сдавать другим, но тут столько головной боли будет, что и связываться мало кто захочет. Есть организации, которые за этой квартирой присмотрят. И приберут, и жильцов подберут. Да только, рассчитавшись за услуги, начинаешь понимать, что покупка не сильно удалась. Безусловно, кому-то такая форма владения очень удобна, но далеко не всем. Да и денег на приобретение надо достаточно много. Квартира или домик на берегу озера Тахо может запросто обойтись в 200-300 тысяч. Это относительно скромная покупка. Можно потратить намного больше.
Что же предлагает timeshare? Во-первых, покупается не квартира, а только право на использование этой квартиры в течение одной недели в году. Можно купить и две недели и десять, если есть желание, но не меньше, чем одну неделю. Во-вторых, тысячи timeshare во всем мире объединяются в одну сеть, внутри которой можно менять свою неделю, скажем, на Тахо, на неделю в Мексике или Париже. Таким образом, решаются сразу две проблемы – покупка становится намного дешевле и отсутствует привязанность к конкретному месту.
Это все теория. И звучит, вроде, хорошо. Разумная идея. Собака зарыта в деталях. Во сколько обойдется такая «дешевая» неделя и насколько реально обменять то, что вы купили на то, что вам захотелось использовать. Мы на этой части сейчас остановимся, а заодно и на том, как продают timeshare и как его можно купить, если возникло такое желание.
Комплексы, продаваемые как timeshare, могут быть построены как многокватирные дома, таунхаузы или как гостиницы. Каждый комплекс имеет администрацию, которая занимается обслуживанием. Мебель, посуда, телевизор, кухонные и ванные принадлежности находятся в квартире или гостиничном номере. Постройка может быть новой, а может быть домом, специально переоборудованным для этих нужд.
Представьте себе средних размеров комплекс, имеющий 150 квартир. Чтобы распродать такой комплекс надо продать каждую квартиру 52 раза, по числу недель. Таким образом, надо совершить 7800 (150х52) астов купли-продажи. Себестоимость работ по распродаже настолько велика, что это накладывает серьезный отпечаток на стоимость недели в timeshare. Возьмем такой пример. Допустим, что неделю в данном конкретном месте можно купить за пять тысяч долларов. Стало быть, цена полного года из 52 недель получается 260 тысяч. На самом деле, эквивалентную квартиру в кондоминиуме можно приобрести за 150 тысяч. Откуда така разница? А, вот, прикиньте во что выйдет отрекламировать и реализовать 52 отдельных недели, тогда и разница большой не покажется.
Лет пять назад, когда я впервые заинтересовался тем, что такое timeshare и с чем его едят, мой товарищ, агент по продаже недвижимости, с отвращение прокомментировал – «обдираловка». И, с точки зрения купли-продажи обычного жилья, он абсолютно прав. Но ведь не жилье покупаем, а только одну неделю в году. Это больше похоже на покупку крупными партиями или в розницу. Купите ящик кока-колы и каждая отдельная баночка вам обойдется намного дешевле, чем она же, купленная в розницу. Так что, тут сама идея подразумевает наличие такой разницы в цене.
Продажа timeshare традиционно происходит следующим образом. Человек приезжает отдохнуть на какой-то популярный курорт. Останавливается в гостинице. Ему в самых различных формах начинают предлагать скидки или купоны на вполне полезные услуги просто за то, что он посетит презентацию какого-то timeshare. В Вайкики нам предлагали билеты на самые популярные шоу за половину цены и открытый джип на день за 25 долларов. На Тахо предлагают 50 долларов для игры в казино. В Палм Спрингс тоже что-то предлагали, не скажу что, не помню. Презентация занимает часа полтора. Покупать никто никого не заставлет. Один мой знакомый, узнав, что мы купили билеты на несколько экскурсий по Оаху просто в кассе, очень смеялся и сказал, что надо было в первый же день пойти на презентацию и получить льготные билеты. Подсчитав задним числом разницу в цене, я понял, что поход на презентацию сэкономил бы нам не менее ста долларов.
Таким образом, потенциальный покупатель идет на приманку – время в обмен на денежные знаки, предлагаемые в том или ином виде.
Во время презентации Вам пытаются продать данный конкретный timeshare. Рассказывают о том, какое это мудрое вложение денег, как удобно будет отдыхать. Расскажут, что можно и по наследству эту собственность передавать, и обменивать недели, и продавать их при желании. Рассказывают еще много правдивых и не всегда правдивых вещей, которые слышать очень приятно. Цена покупки оставляется на самый конец. Вполне понятно почему. Если сразу сказать, что такая неделя обойдется в 15-20 тысяч долларов, то мало кто станет слушать с интересом о необыкновенных плюсах предлагаемой покупки.
В смысле цен покупка timeshare похожа на покупку автомобиля. Где-то можно и нужно торговаться. Где-то цена фиксирована и обсуждению не подлежит. Я знаю много случаев, когда спрашивали 18-20 тысяч, но отдавали за 10-12.
Расходы по владению timeshare состоят из двух частей. Первая часть – это цена покупки. Вторая часть – это ежегодные членские взносы. Примерно так же, как это происходит в кондоминиуме. Членские взносы в каждом комплексе разные и могут составлять где-то 350-500 долларов в год.
Можно, конечно, сказать, что за 500 долларов легко снять на неделю номер в гостинице и не морочить себе голову с покупкой timeshare. Но тут есть несколько соображений. Значительное большинство timeshare – это вполне приличные многоквартирные дома, где Вы имеете за свои деньги не просто комнату с двумя кроватями и стол со стульями. Там есть кухня, что для нашей семьи, например, очень важно. Мы не в состоянии неделю питаться в «общепите». Не по деньгам, хотя и это тоже со счетов сбрасывать не надо, а просто желудок не выдерживает. Но, что еще важнее, timeshare намного просторнее, чем недорогой гостиничный номер.
Гостиницы бывают разные, и номера в них тоже отличаются. Неделя в гостиничном номере, эквивалентном тому, что предлагает большинство timeshare, обойдется минимально в полторы тысячи долларов. Приведу пример. Год назад нам захотелось провести неделю на Тахо. Как владельцы другого timeshare мы имеем право прикупить свободную неделю в любом комплексе по цене годового членского взноса в этом комплексе. За 500 долларов мы получили сразу две квартиры, имеющие общую прихожую (называется lock off). Одна квартира – просторнейшая студия с ванной и кухней. Вторая – двухкомнатная квартира. Исключительно просторная и очень удовная. Мы объединились с друзьями и провели отпуск вместе.
Практически во всех курортных местах, где продают timeshare, найдутся несколько агентств по их перепродаже. Компания, построившая timeshare, естественно заинтересована в том, чтобы все недели распродать. А что делать, если по каким-то причинам человек хочет от своей недели избавиться? Вторичный рынок (timeshare resale) развит крайне слабо. На него покупатель не попадает случайно из желания получить скидку на билет в театр. Приходят только те, кто сознательно хочет что-то купить. Поэтому цены на вторичном рынке намного ниже. Платишь только за то, что получаешь. Накладные расходы по реализации нового комплекса оплачивает только тот, кто покупает из первых рук.
Не так давно из чисто познавательных соображений мы пошли на презентацию в только что отстроенном гостиничном комплексе, распродаваемом как timeshare. Цены были фиксированные. Просили 22 тысячи. Из тех же познавательных соображений мы зашли в расположенный через дорогу оффис, занимающийся перепродажей. На большой доске висела информация о всех окрестных комплексах и что там продается (перепродается) на сегодняшний день. Были на продаже два номера из того самого комплекса, где мы только что были. Просили 14 и 15 тысяч. Но можно было и поторговаться. Так что, если возникнет интерес к покупке timeshare – начните с timeshare resale. Там и выбор больше и цены реалистичнее.
С целью обмена timeshare объединяются в специальные организации. Две самые крупные из них – RCI и Interval International. Есть комплексы, входящие только в одну обменную организацию, а есть и такие, которые состоят в обеих. В Interval International меньше членов, что снижает возможности обмена, зато принимают только четырех и пяти звездочные комплексы. Соответсвенно в RCI каталог выглядит посолиднее, но среди предлагаемых для обмена вариантов есть и такие, куда Вам ехать может быть и не очень захочется. Кстати, одно из преимуществ работы с агентством по timeshare resale состоит в том, что Вам непредвзято расскажут о всех слабых и сильных сторонах того или иного комплекса, возможностях и подводных камнях обмена.
Например, за гавайскую неделю, если Вы ее сдаете в «общий котел», Interval International дает не только право на использование недели в другом месте, но и две дополнительные недели. Вот с этими дополнительными неделями все не так просто. Если их не использовать в течение года, то они пропадут (основные недели можно накапливать до трех лет). Давайте использовать. Чтобы зарезервировать место, надо звонить не раньше, чем за два месяца до даты использования. А за два месяца ничего особенного выбрать не удается – зарезервировано другими. Можно зимой в Испанию. Можно на лыжный курорт в Колорадо, но тогда, когда там снега нет. Относительно несложно зарезервировать место в Мексике, на Тахо или в Палм Спрингс. Во всяком случае, если Вам скажут, что за Вашу неделю дают три, то эйфории по этому поводу лучше избежать. С другой стороны, есть много комплексов, где ничего дополнительно и вовсе не предложат, так что грех жаловаться.
Возможность удачного обмена Вашей недели сильно зависит от того насколько она привлекательна для других людей. Есть комплексы, где продается не вообще неделя, а конкретная, скажем, двенадцатая неделя года. Если эта неделя приходится на малопривлекательный сезон, то обменивать ее сложнее. Можно зачастую купить в одном и том же комплексе и студию, и двухкомнатный номер, и даже трехкомнатный. Цена разная. При обмене Вам постараются дать эквивалентный номер. Но, если в комлексе есть только двухкомнатные номера и Вы хотите именно туда, а у Вас на обмен есть трехкомнатный номер, то придется довольствоваться меньшим. Бывалый народ говорит, что студию менять сложно, а разницы между обменом двух или трех комнатного номера практически нет.
Слишком разнообразны наши вкусы и слишком разнообразен рынок чтобы давать детальные советы тем, кто хочет приобрести timeshare. Во всяком случае, прежде чем такую покупку делать, определитесь насколько Вам это нужно. Не принимайте эмоциональных решений – это Вам сэкономит несколько тысяч долларов. И, самое главное, получите удовольствие от покупки, если она состоялась. Научившись зарабатывать деньги, многим приходится учиться получать удовольствие от того, чтобы их тратить. Ох, не легкая это наука.
77 лайков
А разве практики аренды на время отдыха апартаментов или домов нет? Ведь их аренда выходит дешевле. Или я ошибаюсь? Отпуск может не состояться в назначенное время или не состояться вовсе. Разные обстоятельства бывают. А неделя пропадет. Поправьте меня, пожалуйста, если я не так поняла: сумма в 12 - … тыс. платится единовременно, и далее 500 дол. ежегодно; право пользования является бессрочным или договор заключается на определенный срок?
В чем же реальная прелесть таймшеров?
Посчитали вы правильно. Прелесть таймшера в том, что если Вы захотели арендовать апартаменты в высокий сезон(лето на морском курорте, зима на горнолыжном, праздники, спортивные состязания и т.д.)то сделать это не просто- спрос велик. А в таймшере апартаменты на удобную для Вас неделю принадлежат Вам. И Вы можете забронировать отдых без головной боли. Может это и дороже, чем арендовать апартаменты, но гораздо дешевле, чем арендовать дом. Мне, например, даже если отдыхать всей семьей, дома многовато, да и всей семьей выбраться трудно. Мы, обычно, с мужем вдвоем отдыхаем по своей недели в четырехместном Т1 бесплатно, а дети в другой, удобный для них период, покупают себе бонусную неделю. Бонусные недели гораздо дешевле и продаются членам клуба. Из публикации Михаила видно, что это не отдых по горящей путевке в последнюю минуту, а отдых для тех, кто научился отдыхать. И мне он очень нравился, но вот когда у меня изменились обстоятельства и я решила продать таймшер, я увидела единственный, но весомый минус. Продать не просто сложно, а невозможно, во всяком случае в России. Так, что я бы сказала, что этот продукт одноразовый, использовать удобно, а избавиться нельзя.
7 лайков
есть
Собственнику обычно дешевле обходится, чем у других арендовать. Надо брать в расчет сравнимого качества квартиры. Есть еще такой момент - хочу ли я в одно и то же место каждый год ездить? Если не хотите, то не берите. Идея того, что можно менять и самому каждый год ездить не обязательно, не очень работает. Возможности обмена лимитированы чрезвычайно. Надо быть предельно невзыскательным, ИМХО, чтобы менять место каждый год и радоваться качеству отдыха.
Я так раньше тоже думал. Но на деле, в моем случае, выходит наоборот. Если отпуск запланирован за год вперед, а так обычно и получается с таймшером, то в течение года все вокруг этого выстраивается. Более того, если не запланировано заранее, то непременно свалится что-то неожиданное и ты вообще никуда не поедешь. У нас с бизнесом так и бывало постоянно.
В США это бессрочно. Продать таймшер практически невозможно. Если надоело платить годовые взносы, то его, особенно в такие времена как сейчас, можно просто так отдать или за очень символическую компенсацию. Если в Мексике, например, покупать, то там срок 30 лет. Во всяком случае, было так.
У нас сейчас есть два таймшера и мы в оба ездим сами. Они находятся в таких местах, куда просто так попасть и дороже намного и сложно тоже. Один в Pacific Grove - это полтора часа езды от дома прямо на берегу океана. Мы туда едем с женой каждый год в декабре и собираем грибочки, гуляем, воздухом океанским дышим. Туристов в это время мало, а место очень туристическое - Монтерей, Кармел, 17-miles drive. Если прийти в этот таймшер с улицы и снять на сутки - стоит 250 долларов. Двухэтажная громадная квартира с мебелью, постелью, посудой, горничными, и проч. Океанский вид из окна. Куплено было за 7 тысяч с рук. Заказывать нужно ровно за год в 6 утра, как открывается офис. Пять минут прозевал - на эту неделю уже ничего нет, разобрали. Туда поменяться невозможно, нереально. Владельцы сами пользуются, не сдают в обмен.
Другой на озере Тахо - это 4 часа езды, в горах. Прямо у самой воды. Туда мы ездим летом, в июле, либо сами либо дочери отдаем чтобы внучка на песочке у воды порезвилась. Но можем и большой компанией завалиться - места хватает на всех. С заказом тоже самое, но уже за два года, не за год. Минуту опоздал - неделя разобрана, жди следующей. В принципе, на Тахо много таймшеров и поменяться туда не сложно. Но не летом, и, уж, точно, не в 50 метров от воды. Стоит такой сейчас на вторичном рынке тысяч 4-5.
54 лайка
Правильно ли я поняла: купить таймшер мало…Надо еще успеть заказать… А если не успели? Получается, если хочешь отдохнуть в высокий сезон- нервотрёпка при заказе тебе обеспечена? И не факт, что сможешь отдохнуть там, где хочешь и тогда, когда хочешь?
Если в собственном комплексе заказываешь, то, ТАМ где хочешь обеспечено. Если хочешь менять, то проблема.
КОГДА хочешь - это не вопрос именно нервотрепки, но, скорее, организованности. Кроме того, есть комплексы, где ты покупаешь конкретную неделю. Тогда и это не проблема тоже. Просто у нас такиеЮ где все недели доступны.
20 лайков
Михаил, в своём повествовании вы несколько раз упоминали о Ваших с женой поездках в декабре в Монтерей за грибами… Я не грибник, но знаю, с какой страстью люди в России отдаются «грибной охоте»… Была уверена, что американцам неведомы эти «страсти». Этим летом были в Форт Росс. Какие потрясающие там леса!!! Первая мысль была:«Вот где грибы, наверное»… Вторая: «Да кому они здесь нужны…» Но вот сейчас читаю в газете: http://www.santacruz.com/news/2012/01/10/magic_man_david_arora
Оказывается, я не права! И энтузиасты есть, и фанаты «грибной охоты» есть! Мне очень интересной показалась эта информация и захотелось ею поделиться … Надеюсь, вы не сочтете это за флуд……:not_i:
2 лайка