дорогой наш “новичок”, со свежей регистрацией - ты действительно не понимаешь логики, или делаешь вид, когда факты показываютнасколько ты не прав?
Если о моей персональной ситуации - у меня достаточно давно есть и дом в приличном neighborhood, и приличная работа в ИТ.
Да я действительно не понимаю логики. Я показал список где десятки городков где ОЧЕНЬ безопасно и ОЧЕНЬ хорошие школы, и при этом дома стоят ДЕШЕВЛЕ чем медианный дом по стране. Но мне по прежнему рассказывают что такое невозможно.
Как будто я уговариваю. Говорю же - нет так нет, живите там где плохие школы и криминал, я не возражаю.
Но если хотите чтобы на 15 в час можно было дом в месте где А по всем параметрам - извините, коммунизм еще не построили. Пусть этот 15-тивчастник вон идет в Lyft работать хотя бы, или жена пусть выходит на работу.
По буквам: обладатель медианной зарплаты в $35k (или около того) НИКОГДА, НИКОГДА не сможет купить дом с медианной ценой в $350k. За исключением, что у него есть накопления в размере $200k, что по-меньшей мере нереально с подобной зарплатой. Вне зависимости насколько хорошим или плохим является место, где находится дом.
Но, я абсолютно не против того, что есть дома за $300k в местах с хорошими рейтингами школ и низким уровнем преступности. Мой вопрос, который был игнорирован был о наличии вакансий/работ в тех районах, позволяющих купить те дома. Не 1-2 вакансии на поселение со 100 тыс. жителей и парой десятков домов на продажу за $300+k.
Логика проста.
В своем жилье живут примерно две трети американцев.
Большинство тех, кто жилье не имеет – люди с низкими доходами.
Чтобы позволить себе дом по медианной цене, нужно иметь медианный доход не вообще по стране, а в той части общества, из которой исключены бедные.
В реале топовые городки из списка – места проживания аппер-миддл класса и никак не ниже.
Если при этом цены на дома невысокие, это лишь говорит о том, что в данной местности уровень зарплат низок в целом и доходы аппер-миддл класса на уровне доходов обычного миддл-класса в других местах.
На этот вопрос я отвечал: Но если вам нужны прям места с работой-работой, вы можете полистать чуть побольше - там будут сабербы в пределах часа езды от крупных городов.
Медианная зарплата - это хрень какая-то в контексте недвижимости. Дома не покупают себе лично, дома покупают на семью. А значит и смотреть надо медианный доход на семью. А он в прошлом году составлял $67.5k.
Совершенно не обязательно покупать дом в местах из списка именно по медианной цене. У меня дом как раз в безопасном месте с хорошими школами, и он стоит 65% от медианного. Он меньше, старый, и требовал некоторого ремонта - но школы и уровень криминала у меня такие же как и у соседей.
Нерелевантный ответ: вопрос был о количестве вакансий/работ, ответ - потратить время для подтверждения ответа оппонента, с дополнительным условием, ухудшающим условия потенциального домовладельца.
Замечательно! Расскажите, как в домохозяйстве с доходом 67,5k купить дом за скажем $350k c текущими условиями кредитования.
Очень спорно. Легко купит если в семье два целеустремлённых человека работают на 35к каждый.
Тоже неверно. Всё зависит от лайфстайла. Конечно не за год и не за 5, но 150-200к можно накопить и с ЗП в 70к на двоих.
Борис, изначально речь шла об одном человеке, НЕ домохозяйстве. Хотя, с тем же домохозяйством, рассмотрим рапространенную ситуацию - один работает на 35k, второй - at home Mam
И вот, вишенка: “A family of 5 lives in a car as they save for housing in a good school district”
Не знаю зачем вести речь об одном человеке когда дома обычно покупают вдвоём). И да если взять среднестатистическую семью с 2мя детьми (или сколько у нас там) и период с 25 до 45 лет то большинство лет этого периода работать будут оба а домохозяйкой мама будет от силы года 3-4. Так что в долгосрочной перспективе ситауация мамы домохозяйки не так уж и распространена. Особенно среди тех кто получает 35к.
и даже если и купить, то
1.как его выплачивать
2. кудысь бежать, если один потерял работу?
Какой у вас ZIP? Интересно посмотреть, что это за место.
Вот смотри: условно если вернуть 70к(20% что бы не платить PMI), с таксом в 2.4к в год и страховкой в 1к при проценте 3.5 месячный платеж выходит 1540. Вполне подъемно с таким доходом. Когда мы приехали мы 1100 отдавали за двухбедрумные апартаменты. Да, там не надо было платить за воду и тепло, но тем не менее все уплощенные деньги это потеря. А при покупке дома он постепенно становится твоим.
За uneemployment benefits. А если совсем все плохо - продавать не дожидаясь выселения. В зависимости от рынка можно как проиграть, так и выиграть.
Если взять разницу между земтимэйт моего дома и ценой его покупки, то за 4 года +120к.
который в реале может оказаться -“0”
В хороших местах и с хорошими школами так не бывает.
Возле Чикаго, Klein tools от 24 до 39 в час. Месяца полтора все висит
Мой дом продавали больше года. Скинули на 120к - продали. мы по нише -А. по совокупным параметрам.