Просто у вас нет той суммы денег, при которой там жить будет приятно. И это понятно.
А чем поможет “та сумма денег”, при урагане или землятресение?
Вот если я ооочень боюсь землятресение, то даже имея неограниченные суммы денег, я ни за что не поеду в Калифорнию жить… хоть меня там особняк миллионный будет ждать с вертолетом…
У каждого свои приоритеты в жизни… кому то главнее работа или деньги, кому то отсутствие змей или пауков, кому то пляж или озеро в пешей доступности, кому то многотысячный город с развлекаловками, кому то мелкий городок с полями и лесами… и да, иногда одни не понимают других…:pardon:
1 лайк
Что-то беседа утекла в другое русло.
Изначально ТС в первом посте (если все его читали конечно) указал
набор критериев с весовыми (по значимости) коэффициентами
и абсолютно верно указал наличие работы и возможность покупки жилья в первых строчках. Остальное все имеет соответствующие коэффициенты, которые меньше единицы.
О чем спор? При чем тут землетрясения, крокодилы на дорогах и прочее, и прочее?
А какой коэффициент у крокодила на дороге, кстати?
Приоритеты меняются со временем. Наверно когда вы начинали приоритет был доступность работы с достойной оплатой. Со временем собственная недвижимость начинает играть роль. Ну и тогда достигается гармония - дом и хорошая работа.
Цель поста была собрать информацию про выбранные локации. Например стал более внимательно смотреть на VA да и Колорадо не стоит сбрасывать из рассмотрения.
А выбор локации типа победитель “локация 1” с перевесом 0.3 туда и едем , не работает. Видимо будет выбрано 2-3 локации и активным поиском достойных предложений. Но если будет (гипотетически) равновесные предложения например с ± 10к, то другие факторы будут учитываться те же крокодилы на дорогах или березка за углом.
Вернуться с чего начал
Критерии
- работа. Понимается спрос и salary
- дом. Понимается цена на дома, качество домов
- климат. Коэффициент значимости 0.8
- social environment. Среди кого мы живём, уровень преступности т.д. Коэфф 0.7
- cost of living. Насколько дорога жизнь в этом месте. Коэфф 0.5
- entertainments. Т.е. есть куда пойти и что посмотреть. Коэфф 0.4
| Job | Houses | Climate*0.8 | Social env*0.7 | Cs of lv*0.5 | Entrm*0.4 | Total | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Washington DC/ VA | 8 | 7 | 7 | 7 | 6 | 7 | 31.3 |
| Raleigh NC | 7 | 9 | 5 | 8 | 8 | 4 | 31.2 |
| Dallas TX | 7 | 9 | 5 | 8 | 8 | 4 | 31.2 |
| Austin TX | 7 | 8 | 5 | 8 | 7 | 6 | 30.5 |
| Boston/New Hampshire | 9 | 5 | 8 | 7 | 4 | 8 | 30.5 |
| Colorado | 7 | 7 | 7 | 8 | 6 | 5 | 30.2 |
| Portland OR | 6 | 6 | 7 | 8 | 7 | 7 | 29.5 |
| Charlotte NC | 6 | 8 | 5 | 6 | 6 | 5 | 27.2 |
| NYC текущее | 9 | 3 | 6 | 5 | 3 | 9 | 25.4 |
| ??? smth else |
Таблица СУБЪЕКТИВНАЯ и не претендует на абс истину
климат в рали и Вашингтоне ДС летом очень схож )). Не найдейтесь, что в Вашингтоне будет прохладнее и меньше влажности ))
Я выше пытался вам немного намекнуть на это 
но вы как то пропустили, видимо много буковок написал
- работа. Понимается спрос и salary
Не правильно так считать, как вы уже видели из приведенных примеров. надо разделить это и ЗП поставить в зависимости от уровня жизни и налогов, а не от суммы, поскольку именно этот фактор будет показывать на каком уровне вы будете жить и сколько у вас будет оставаться от зарплаты. Посмотреть разницу можно например вот тут Cost of living: How far will my salary go in another city? - CNNMoney
ЗП скорей с ценой на дома можно объединять чем с сиюминутным спросом
Основные траты это или рент или моргидж.
Например NYC зарплата 150к. Рент 3к. Уровень жизни?
Например NC зарплата 100к. Рент (моргидж) 1.5к. Уровень жизни?
Гипотетическая локация 150к. Моргидж 1к. Уровень жизни?
Остальные траты это небольшая разница. Ну может в NYC выпотратите на 300$ больше на походы на выставки концерты и т.д.
Я как раз и ввёл эти 2 критерия как майжер.
Опять же субъективно ожидал немного получше, т.к. упоминали выше в Вашингтоне тоже что и в NY. Хотя и в NY лето было не фонтан. Но то что в NC 2 месяца перебежками совсем не улыбается.
Напомню цель этого поста не выработка точного инструмента и однозначного выбора локации, а накопление ИНФОРМАЦИИ с учетом специфики и личных предпочтений.
Можно ввести массу критериев и каждый критерий будет иметь разное значение для разных людей.
Я старался ввести общие критерии.
Я пока получаю полезную мне информацию здесь, конечно фильтруя множество постов.
Я надеюсь кто то ещё так же находит, что-то полезное здесь.
А я как сказал? “в зависимости от уровня жизни и налогов, а не от суммы”, вы можете жить в Джерси, работая в НЙ, и это уже будет 2. Под уровнем жизни я подразумеваю, возможность ездить на новой машине, жить в доме а не квартире, ходить в школу 10 балов, а не есть черную икру ложками.
150 в НЙ и 100 в каролайне, или 100 у нас (в далласе) это разница большая чем +50% в зарплату -50% в рент. на 100 (на семью из 2+1) в Далласе вы можете ездить на 2 новых машинах, жить в большом доме, ребенок будет в отличной школе, жена может не работать, а на счету будут оседать около 1000 долларов. на 150 в НЙ вы этого не можете, поэтому конечно прикольно что вы всего этого начитались, но в корне не верно. Поэтому зарплаты надо считать коэффициентом по уровню стоимости жизни (для чего и привел калькулятор)
И я советовал разделять спрос и зарплату поскольку это разные пункты.
Вот пример
берем размер зарплаты в НЙ на гласдоре - $89,863, округляем до 90 это станет нашей единицей измерения =1
Идем в калькулятор (Cost of living: How far will my salary go in another city? - CNNMoney) и смотрим как это будет соответствовать средним показателям на гласдоре
ставим НЙ на 90К и смотрим сколько нам будет стоить жизнь такого же уровня (как в НЙ за 90) в Washington DC = $75,727 , а какая средняя зарплата .NET - $85,693, а кол-во предложений на дайсе для НЙ - 3612, а для вашингтона - 2877
и так далее:
Raleigh NC - $47,232 / $85,693 / 475 positions
Dallas TX - $50,035 / $79,850 / 1503
Austin TX - $49,567 / $76,796 / 656 positions
Boston, MA - $74,014 / $84,573 / 1191
Denver, CO - $56,730 / $76,178 / 632
Portland, OR - $66,644 / $79,432 / 416
Charlotte, NC - $49,983 / $75,288 / 500
И тут никак не при чем цены на жилье, т.к. они уже учтены в калькуляторе.
Но если хотите то мы можем перейти на калькуляторы по недвижимости (Home Affordability Calculator - CNNMoney) и узнать какой (по цене) дом вы можете себе позволить за зарплату (ту что мы только что вычисляли), в целях упрощения говорим про нулевой даунпеймент и не смотрим на налоги.
Washington DC $85,693 = $454,884 и это $2,571 в месяц (до налогов и страховки)
Raleigh NC $85,693 = $454,884 = $2,571 в месяц
Dallas TX $79,850 = $423,867 = $2,396
Austin TX $76,796 = $407,656 = $2,304
Boston $84,573 = $448,938 = $2,537
Colorado $76,178 = $404,375 = $2,285
Portland OR $79,432 = $421,648 = $2,383
Charlotte NC $75,288 = $399,651 = $2,259
NYC = $90,000 = $477,746 = $2,700
Не знаю как в других штатах, но само по себе рассмотрение далласа не рассматривая его города спутники бессмысленно, в том же ирвинге, форт ворсе и плэно картина другая, как и например рассматривание Остина без Раунд Рока
И вот мы уже видим, что разница не такая большая между выбранными местами. Идем в Зилу и смотрим что можно приобрести за эти деньги в районе со школой на 10 баллов. Для чистоты эксперимента берем только дома 2+ бедрума.
Washington DC $454,884 совсем близко не нашел но они есть на умеренном расстоянии 228 Walker Rd, Great Falls, VA 22066 | MLS #FX8774199 | Zillow
Raleigh NC тоже есть и при этом существенно дешевле 260+ 9632 Center Cross Ct, Raleigh, NC 27617 | MLS #2093537 | Zillow 6316 Dry Fork Ln, Raleigh, NC 27617 | MLS #2087195 | Zillow
Dallas TX 290+ (Undisclosed Address), Dallas, TX 75248 | MLS #13385501 | Zillow а если все таки рассматривать всю метроэрию и глянуть например на то же Плэно то будет 2600 Micarta Dr, Plano, TX 75025 | Zillow 2608 Stone Mountain Court | Zillow
Austin TX 290+ 3205 Grimes Ranch Rd, Austin, TX 78732 | MLS #5718866 | Zillow
Boston не нашлось ничего, но со школами на 7+ уже можно найти 1203 Bennington St, Boston, MA 02128 | MLS #72081343 | Zillow или на 10 но не в бостоне, а Carlisle, MA 125 Maple St, Carlisle, MA 01741 | MLS #71902556 | Zillow или Middleton, MA 3 Beech Ave, Middleton, MA 01949 | MLS #72049265 | Zillow
Denver, CO 360+ 3951 E Dartmouth Ave, Denver, CO 80210 | Zillow 1075 S Adams St, Denver, CO 80209 | MLS #9755220 | Zillow
Portland OR 330+ 3249 NE Knott St, Portland, OR 97212 | MLS #16597635 | Zillow 3417 SE Johnson Creek Blvd, Portland, OR 97222 | MLS #16196381 | Zillow
Charlotte NC 240+ 8812 Stags Leap Ct, Charlotte, NC 28277 | MLS #3218296 | Zillow 10235 Whitethorn Dr, Charlotte, NC 28277 | MLS #3221593 | Zillow
NYC 380+ 262 Lindenwood Rd, Staten Island, NY 10308 | MLS #1106148 | Zillow 33 Glenwood Ave, Staten Island, NY 10301 | MLS #1105618 | Zillow
И вот по этим цифрам картина немного другая складывается.
3 лайка
Начитался? Живу я в NYC и " читаю" из своей жизни. И по секрету оседает больше.
Уровень жизни я измеряю немного другим чем " ездить на 2 новых машинах".
И я советовал разделять спрос и зарплату поскольку это разные пункты.
Вот пример
берем размер зарплаты в НЙ на гласдоре - $89,863, округляем до 90 это станет нашей единицей измерения =1
90k для НЙ ?? И даже не хочется дальше комментировать “спрос и зарплату”.
Не знаю как в других штатах, но само по себе рассмотрение далласа не рассматривая его города спутники бессмысленно, в том же ирвинге, форт ворсе и плэно картина другая, как и например рассматривание Остина без Раунд Рока.
Вы думали я рассматриваются непосредственно сами города а не окрестности??? Представляю какой список был бы
Только у меня эта тема ассоциируется с темами новичков а-ля “выиграли, в какой штат ехать?”
Ну чет какой -то наивняк для человека якобы прожившего несколько лет в штатах…
Вторая ассоциация - игра в города из к/ф “Джентльмены удачи”
на счет моргича/рента - правда. Это самый существенный месячный расход. По поводу NY деталей не знаю, а у нас в SFBA это у многих еще и 30-50% месячного дохода.
Превысить его могут только медицинские счета, наверное.
Ну, чтобы не совсем оффтопик был:
я за SFBA голосую.
вот например Morgan Hill, CA. Цены на дома умеренные. До сновных мест в долине в пределах часа езды. Без трафика минут 40. (Cupertino, Mountain View).
Погода 9 месяцев отличная, три зимних терпимая (дождливая) - 8.
Недвижимость много новостроек, хорошие планировки и качество (для американских) - 9.
работа - ее тут навалом. Зарплата - здесь пожалуй самые высокие. И вот какая штука: из высоких зарплат при пропорционально высоких расходах получается больше денег отложить в абсолютных цифрах. Так что… одно но: купаться здесь только в бассейне. Океан холодный, а в озерах как правило нельзя (т.к. питьевая вода). В общем , покупайте дом с бассейном и будет вам счастье
1 лайк
Моргич/рент - расход как правило не малый, ктож спорит. Но как-то считать на основе этого уровень жизни там сям…
Кстати, в том же NYC - 5 boroughs. Уровень жизни в каждом будет разным при том же размере моргича. Там кстати на том сайте, что МишкаМишка привел, Бруклин и Манхаттан - отдельными пунктами идут. А еще кобинаций вагон и маленькая тележка, типа работа в NYC а житье в NJ где-нибудь, которые вообще все таблицы ТС на нет сводят
- Начитался было про остальные города.
- Оседает от кол-ва зарплаты и рассходов, можно ездит на метро из бронкса, а работать на манхетене, только тут уже другие факторы.
- 90 взяты для сравнительного анализа, и если вы реальный такой спец, то наверное и статистику учили и.т.п. брались суммы из гласдора, и для всех остальных брались суммы из того же источника и если у вас 250 а не 90, то и в городе где 70 у вас будет 200, вот такая она статистика.
- Как же вы сравниваете тогда? у нас мегаполис почти 100 км. и работать можно за 200, а купить дом за 150. Вы такие варианты учитываете?
- Хозяин-барин, я вам говорю, что остин и даллас у вас абсолютно не правильно оценены, очевидно и остальное так же
все В НЙ, Тампу и Силиконовую долину!!! Ура.
?? Это вам рабинович напел, про несколько лет ?
Юноша, до физики Краевича, как я вижу, вы не дошли ?
Спасибо за информацию. Посмотрю и в вашу сторону. Холодная вода не пугает, но лучше дом с сауной ))
Итак, цель топика достигнута. Спасибо все, кто делился конкретной информацией. Я получил не полную, но достаточную инфу. Цели топика были объявленны не раз тут.
To moderator: Я думаю, что можно закрывать тему, ибо дальнейшее не приносит пользы, но приносит много оффтопа и флуда.