Удаленная аренда аппартаментов

Друзья, подскажите, стоит ли связываться. Ситуация следующая:
Сами в России, выбрали удаленно комплекс апартаментов, куда определенно хотим заселиться. Отзывы собрали и нацелились на него. У комплекса есть сайт (это сеть), где можно удаленно подать заявку. Но смущает два момент: отсутствие многих данных у меня (местный телефон, ссн, работа), т.к. только прилетаем и второе - им трудно будет до меня дозвониться, т.е. даже если и дозвонятся они, решить уверенно вопрос я пока вряд ли осилю по телефону. Поэтому, боюсь, как бы не пролететь из-за плохого контакта и отсутствие возможности шероховатости поправить.
С другой стороны, если удасться это сделать, то будет неплохая экономия на отеле, что большой плюс. Нужен совет. Это не большой город, поэтому чертовски высокого ажиотажа арендаторов не видится.
Что лучше сделать? Насколько они готовы возиться с такими клиентами?

Насколько они готовы возиться с такими клиентами?

Напишите им письмо.

На 99% уверен, никто не будет возиться. А на письмо будет отписка: позвоните нам по номеру xxxxx и мы будем рады вам помочь.

Можно попробовать лэндлорда-частника. Я так посленюю квартиру сняла, по переписке (ненавижу говорить по телефону!!!). Обсудили детали и через неделю мне прислали бумажной почтой договор и ключи. В ответ послала чек и подписанный договор. Ни о работе, ни номер телефона, ни SSN у меня не спрашивали.

я бы снял на пару недель airbnb или suit (у них понедельный тариф почты всегда ниже гостинничного) и на месте разбирался бы.
Дистанционная аренда это классическая покупка кота в мешке.

От вас мало что зависит, точнее почти ничего.
Если у них проблемы с заполняемостью апартаментов, то будут готовы обсуждать по телефону, по интернету, лично или через посредников. Без особых претензий и условий.
Если проблем с жильцами нет, то вас по-любому будут выводить на телефонное или личное обсуждение и представление всего того, чего у вас еще нет.
Я бы не боялся телефонного обсуждения, если вас не стараются понять по телефону с никаким английским, то вам там ничего не светит.
Ну и полная секретность, о каком городе речь, не сильно вам поможет с реальными советами.

Если у них есть свободные апартаменты, то за день можно с легкостью подписать все документы (при условии, что у вас есть определенная сумма на счету или работа). Снимите отель на пару дней, не думаю, что 100$ сделают огромную дыру в вашем бюджете.

Мы при переезде снимали апартаменты удаленно. Я установила на своем телефоне приложение с американским номером: входящие звонки бесплатно, а я сама перезванивала по скайпу, потому что светить карту где попало не хотелось.
Изначально я позвонила в аппартаменты и уточнила, свободны ли определенные units. Потом сразу подала заявку онлайн. У меня уже был SSN, но в аппартаментах говорили, что он необязателен, тогда залог будет выше.
Меня проверяла отдельная фирма, им не понравился мой не-американский адрес - мне позвонили, предупредили, разблокировали заявку и вписали будущий адрес как “applicant’s current address” - с согласия аппартаментов.
После этого, в течение часа моя заявка была одобрена. За пару недель до приезда мне предстоял квест: подключить газ, воду и электричество удаленно.

А теперь о минусах: это реально кот в мешке. Я изучила все возможные отзывы, но отзывы не всегда правдивые (некоторые аппартаменты даже предлагают плюшки за хорошие отзывы), возможно устаревшие, а качество квартир может сильно отличаться в рамках одного комплекса. Например, нам досталась квартира с относительно старыми приборами. Что еще хуже - у предыдущих жильцов были тараканы (тогда мы бы не заметили знаков и при личном осмотре квартиры, теперь уже знаем на что смотреть). При этом главный офис, территория, план квартиры и соседи - всё отлично. Но я была рада, когда через полгода мы решили переехать в другой штат из-за работы.
А сейчас, в ретроспективе, лучше бы мы снимали отель первые 2 недели и искали аппартаменты лично.
П.С. Мы - это я, муж, и дочка 1.3 года. Это я к тому, что даже с ребенком так было бы легче.

Кстати, отель с airport shuttle - это вообще прелесть. За нами прислали небольшой автобус, куда грузчик сложил все наши 100500 чемоданов. И автокресло для ребенка не нужно при первой же поездке.

Это очень круто. В нашем случае, при подключении света, надо было внести залог (исключительно кэшом - карты не принимались), который вернули через год. Также потребовали, 2 документа подтверждающих личность. Самое смешное, что из всех документов “валидными” оказалась форма I-94 и виза. Паспорт и права, хоть и междунароного образца, сказали, что для них не документы. Даже через года, когда нашли другие аппартаменты, мы не смогли переключить свет на новый адрес по телефону, потому что при изначальной регистрации, у нас еще не было SSN. Захотели, чтобы мы явились с ним лично. Не вижу возможности, как бы мы смогли это сделать удаленно.

@Бородач Готовьтесь, что без SSN и кредитной истории могут запросить космический депозит (у некоторых получилось 2 месячных оплаты). Вообще, лучше уточнить заранее - при оформлении договора, помимо security deposit, еще будет administration fee около 120 бачей и application fee где-то 20 баксов, которые не возмещаются, если вам вдруг откажут в заявке. Если есть животные, готовьте депозит за животных (у нас почти везде $300-500). Эти отличия в поцессе съема жилья полезно знать заранее.

Если едите без оффера, то лучше возьмите на месяц какой-нибудь Extended Stay и уже с SSN и реальным представлением о местности ищите аппарты. Также с большой осторожностью снимайте у людей, которые производят очень хорошее впечатление и видимость заботы, особенно удаленно.

В идеале до полного переезда сгонять на пару дней на место дислокации. Снять машину, поездить по районам, посмотреть даже жилье если времени хватит. Сходить в банк и в SSA, тогда к окончательному переезду у вас будет и гринка уже выпущна и ССН и будет счет в американском банке на который вы в последствии без проблем перекинете деньги (не наличкой же везти в конце то концов?). Мы полностью переехали в сентябре. В мае я слетал в Денвер (правда в итоге мы живем в Финиксе, но это лирика). В сентябре прилетел с полным пакетом документов на руках и спокойно искал работу. Поверьте сгонять на пару дней для запуска выпуска документов - всяко дешевле чем вы будете мыкаться по гостинкам. Ждать три недели. Потом еще сколько времени на поиск работы уйдет.
По теме топика. Я сколько не писал в комплексы - все только отвечали позвоните или заходите лично. В основном - заходите лично, говорят. Приличный комплекс удаленно не снять это точно, бывают конечно у кого-то исключения. Но эти исключения только подтверждают правило.

И не забывайте - удача любит подготовленных.

1 симпатия

Ошиблась темой :slight_smile:

Я только хотел написать [emoji5]у нас тут про Фому) с Ерёмами к себе в тему ))

Я согласна, что везде отвечают звонить или приходить. Но если объяснить, что прийти не можем, это воспринимается нормально. Американцы часто переезжают из-за работы, и далеко не все могут себе позволить съездить и просмотреть аппартаменты заранее. Но звонят все. Для меня было открытием, что очень важные вопросы решаются в Америке по телефону.
А чтобы не попасть в хреновое место, нужно смотреть на рейтинги, отзывы и цену. Неплохо бы" пройтись" по территории с Гугл Мэпс (хотя карты бывают устаревшие), посмотеть на машины (мало траков, мало старых машин, чистый асфальт на парковках). На сайте аппартаментов, сильно отфотошопенные фотки - значит, реальность сильно хуже.
В общем, если основательно готовиться, то риски невысокие.

Если я правильно распознала ТС, то едет он в наши края, и вещает он про тот апартмент комплекс , где живем мы. Школы все хорошие, район очень приличный, и депозит тут просят только за 1 месяц. Есть прецедент, когда люди удаленно заключали договор и по приезду спокойно заселялись.

А не подскажите названия апартаментов или хотя бы место?

Cary,NC “bexley at cerpenter village”

Мы снимали по интернету. Один раз. В целом никакого ужаса не получили, но, конечно, квартирка оказалась довольно убогая. Но никаких насекомых не было. Просто стандартные низкие потолки, не новая техника. И самый прикол оказался в том, что мы сняли на первом этаже, чтоб коляску не таскать, а все равно две лестницы до входа в квартиру получили.
Переезжали из другого штата, поэтому никаких проблем с документами не имели.

А вы думаете я не пробовал? я такие полотна им писал, о том что у нас такая история, а в ответ приезжайте, смотрите.

Часто переезжают из-за работы это правда, но не меньшая правда и то что релокацию оплачивают. А если нет, значит дают время на обустойство - что бы приехать и все посмотреть - без спешки. У меня не работе коллеги говорят, что ни разу не снимали жилье в слепую. Да и зачем?

Ну да, цены подробнее спросить или узнать что-то что не написано на сайте.

Достаточно посмотреть год строительства.
По территории нормального комплекса гугл мэпс не пройти.
А машины это вообсше странный критерий. Не все американцы ездят на новых машинах, хотя позволить могут. И с каких пор трак это символ достатка?