Ужасные законы по выселению квартиросьемщиков.

Смотрю передачу на канале CBS Reality про выселение жильцов которые снимают квартиры и не платят.Как все сложно,и суд и адвокаты и куча заседаний.Иногда все растягивается до года.Хозяева терпят убытки.Неужели в договоре не прописывается отдельно вопрос что делать при не оплате.Теперь понимаю почему так сложно снять жилье и требуют кучу документов и историю.Ндаа в этом плане в России хорошо.Не заплатил, вместе с вещами с лестницы спустят.Вот выходит купленная квартира в сша с целью сдачи в рент может принести проблемы.Но неужели все таки при сдаче в рент нельзя все прописать что бы в случае неуплаты вышвырнуть на улицу?

Вышваривать людей с квартир участь людей гнилых и безчеловечных , таких людей в постсоветском пространстве куча. У них другие правила, другой менталитет. Я поддерживаю такую политику США. Согласен, что есть люди которые злоупотребляют этим законом, но из за этих людей не должны страдать другие.

Когда в вашу квартиру заселятся помимо сьемщика еще 25 “пакистанцев” и будут спать на полу на матрасах, или не заплатят за пол-года, или раздолбают квартиру в прах, вы моментально сгниете и обезчеловечитесь и тоже попробуете их “вышварнуть”.

4 симпатии

То есть человек сдает квартиру, предоставляет все удобства. Приходит по договоренности. А к нему относяться по свински, не платят, портят квартиру и Вы считаете это нормальным. Интересно если бы Вы сдавали квартиру и Вам бы не платили год а вы оплачивали расходы по содержанию жилья, что бы Вы сказали???Не думаю что Вы бы сказали ну ничего пусть живут, может у них проблемы.Наверное через месяц неуплаты постарались бы любым способом избавиться от таких жильцов.Так что постсоветское пространство тут не при чем. Деньги на кону а не этичто или не этично.
Кстати и мне интересно как оформляется договор и как там прописывается вопрос выселения?? Кто что знает??

Вы однозначно правы.

Я тоже могу привести много примеров, которые будут в пользу моего мнения. Тот кто сдает квартиру должен осознать , что многое может быть, и он должен быть готов ко всему. В жизни всякое бывает и одним из этих условных “пакистанцев” может быть каждый из нас.

Не может быть примеров в пользу неуплаты за жилье или в пользу убивания съемной квартиры.

Тот, кто сдает квартиру, должен быть готов к тому, что записано в договоре.
А то, что может случиться в жизни постояльцев - не его проблемы.

[quote="“Partner,post:7,topic:65965”]
Не может быть примеров в пользу неуплаты за жилье или в пользу убивания съемной квартиры.

Мое мнение , что это не хорошо и не правильно.

Тот, кто сдает квартиру, должен быть готов к тому, что записано в договоре.
А то, что может случиться в жизни постояльцев - не его проблемы.[/QUOTE]
Если в США есть законы по выселению квартиросьемщиков такие как описал автор этого поста, то автоматом “жизнь постояльцев - его проблемы тоже”.

Если к примеру у Вас будет квартира которую вы сдаете пакистанцам.и в один день придут к вам и скажут- брат у нас проблемы денег нет но пойди нам навстречу.Мы поживем, деньги будут отдадим.Ну 1 месяц, 2 ,больше 6 месяцев пройдет а денег так и не дадут.А на эти деньги вы планировали содержать свою семью.Можно у Вас спросить, что вы будете делать в данной ситуации.???

Вы лично сдавали квартиру в России?
Бывают случаи ровно противоположные. Или может я не поняла, кто в этом случае кого спускает с лестницы.

Вы не понимаете одной простой вещи - никто другой не по своей воле, а не из благотворительности не хочет быть ответственным за в вашей “жизни всякое бывает”.
А уже тем более за вандализм и несоблюдение изначального договора.

Тот кто сдает квартиру должен осознать

Они осознают. И жизнь ваше легкой не будет.

Можно прописать сроки проживания не более 7 дней, а потом каждый раз заставлять подписывать новый договор проживающего на 7 дней, меняя только дату. Договора в 1 экземпляре брать только себе. В какой-то момент на 1 день можно пропустить аренду, т.е. одну ночь за какой-то период арендатор будет ночевать в другой месте.

И что? Извините, я не поняла хитрости схемы…

Давайте поговорим более предметно. Предположим у вас есть “лишняя жилплощадь” (например временная, мало-ли, родственник уехал в долгосрочную командировку). Квартира на вашей ответственности, то есть вы обязаны платить коммунальные платежи, налоги, и что там еще существует в вашем регионе. Вы решили сдать квартиру в аренду, чтобы она окупала эти затраты, и приносила хоть какую-то прибыль. Нормальное желание? Конечно нормальное.

Все, вы нашли жильцов, они заехали, заплатили за первый месяц, пообещали платить первого числа каждого последующего месяца. А за второй месяц они вам не хотят платить, мотивируя это тем, что “у них что-то там случилось”. При этом они активно пользуются электричеством, газом, водой, вы платите КСК за уборку территории и т.д.

Предположим у них действительно “что-то случилось” (ну мало ли, человек заболел, или на работе задерживают зарплату). Если они, пусть с задержкой, но все-таки оплатили второй месяц, то хотя “доверие” к ним будет в определенной мере подорвано (ведь вам приходят коммунальные счета на эту квартиру регулярно, и их нужно оплачивать, иначе вас просто отключат). Если потом все нормализовалось, то без проблем, ведь вы знаете, что они пусть с опозданием, но заплатят.

А теперь представьте, что месяц прошел, но они вам не заплатили. Прошел второй месяц, вам пришли счета за электричество и отопление за следующий месяц, потом за следующий. Вы будете продолжать разрешать им жить в квартире, оплачивая все счета из своего кармана? Правда-правда?

Теперь посмотрим “с другой стороны баррикады”. Человек должен жить ПО СРЕДСТВАМ. Если у человека нет денег на оплату аренды - это его проблема. Пусть возвращается к родителям, идет жить к друзьям, снимает то жилье, которое “может потянуть”. Или, что еще лучше, ПУСТЬ ИДЕТ РАБОТАТЬ. Например, ищет работу, предоставляющую, например, “комнату в общежитии”. Или ищет жилье за пределами города, например, помогая какой-нибудь одинокой бабушке по хозяйству “в счет оплаты проживания”. Но опять же, не бесплатно, но “по средствам”.

А вот что НЕ НУЖНО делать - взваливать НА ДРУГИХ свои проблемы.

Какая клевая тема. Для пятницы.

у меня первый квартирант такой был , я не мог его выгнать так как все наивный думал ну вот сейчас он расчитается , теперь конечно живу по принципу - чужие проблемы шерифа не ну вы поняли :blush:

На реддите была история как один человек сдавал квартиру через airbnb в Калифорнии и попал на кидалу, который оплатил 30 дней, а потом платить перестал, забаррикадировался и отказался съезжать. Как я понимаю, по закону этого штата через один месяц арендатора уже так легко не выкурить ибо появляются определенные права. Удивительно как непрофессионально себя повели airbnb в этой истории.

Не знаю как прописывается в договоре, но в МА закон таков - выселить нерадивых с детьми займет около года на суды, придется оплатить стоимость мувинг компани и место хранения для их барахла на 3 месяца, а потом когда следующий их лэндлорд будет звонить и спрашивать как были ваши жильцы, ты по закону не имеешь права сказать что они тебе плохо платили. У нас так знакомые - знакомых попали.

А ссылку можно на такой закон или хотя бы цитату с него или название? Про “не имеешь права сказать”. А то мне лень гуглить а звучит ну очень очень странно. Кстати если действительно есть такое положение в чем я сомневаюсь то всегда можно следующему лендлорду сказать что то типа “статья закона ххх запрещает мне разглашать такую информацию” и он всё поймёт.

Закон пишется для всех подряд и не может учесть частности.
Козлов лендлордов тоже хватает.
И приводить примеры конкретных людей не имеет никакого смысла.

Я тоже читала ситуацию( на амер форуме) как парень попал на $25 тыщ из за непорядочного лендлорда и чо?