Что там с рынком недвижимости для начинающего в Bay Area

Привет,
Я сразу скажу что я просто интересуюсь но чувствую ответственность что интересоваться надо и это дело наживное.
Я так сказать “мечтаю”. Сразу заранее говорю что я очень неопытный но пытаюсь както начать понимать в этом.
Интересно именно как в Bay Area приобретается (другими словами появляется у кого либо) недвижимость.
Я какбы вижу два варианта как это дело может появится: это либо кусок земли на котором чтото можно построить либо покупать сразу с домом.
Я сам нацелен на как это дело максимально хорошо преобразовать для себя то помоему в Bay Area лучше покупать кусок земли либо кусок с абы каким домом, это дело сносить строить как хочу в рамках законодательства.
Я как понимаю в Bay Area дороже сама земля нежеле сам дом, тоесть пропорции цены дома и земли в разы.
Ещё у меня сложилось такое мнение что дома строят Мексиканцы нелегалы вследствие чего рабочая сила менее дорога на сколько реально само отношение в Cali.
Ну вот я незнаю с чего начать интересоваться. Может с цен земли на каждом участке.
Понятное дело что если иметь деньги то можно просто пойти и купить но я недумаю что это в моём варианте будет при том всём что подумать самому хочется и это интересно и когда сам делаешь и разбираешся то сам себя за труд неберёшь и както более стабильнее думаю чувствуешь когда сам знаешь законы что да как и по какой цене и что было и что произойдёт

А кто у нас Модель? Новый троль?

1 симпатия

Сдается мне, надо начинать с учебника по русскому языку для средней школы.

1 симпатия

ну вот я если я поеду кол поставлю гдето тут в Bay Area то его выдернут, неточтобы чтото строить

Что это за набор букв? Кто-нибудь понял?

если и купишь то строить скорее всего запретят, а там где можно цена будет как с готовым домом

цена будет как с хорошим домом

Неверно у тебя сложилось мнение

И вообще посмотри сначала какие цены в СФБА, а то судя по вопросам это место не то, о чем ты думаешь

я знаю что много и страшно много но както строят

цена будет как с хорошим домом

тоесть воспринимают сейчас как чтото целое вне зависи с дом или без дома?

а по каким критериям разрешают строить?

Одна из причин почему тут так дорого это то, что как раз запрещают строить под разным предлогом, иногда просто смешным, но запрещают, в СФБА очень много способов запретить/остановить любую стройку, плюс обычно домовладельцы (будущие соседи) не хотят чтобы строили т.к. это опускает цены на их дома.
Да и вообще забудь ты про стройку в СФБА, тут стройка выйдет намного дороже готового дома, строят только те кто хочет свой кастом дом и готов за него сильно переплатить.

Пришел чувак, купил кусок земли с вонючей развалиной в которой тусили местные бомжи - чтобы снести ее, и построить там здоровый дом за пару миллионов - а соседи, гады такие - запретили.

с развалиной-то их дома огого-как стоили, а теперь на фоне нового клевого дома владельца какой-нибудь там айти-компании или порностудтии совсем не то пальто.

Знание предмета потрясающее!

здоровый дом может не пройти по высоте например. если там есть какая ассоциация домовладельцев или кто за всем следит - на размеры дома могут быть ограничения.

А как делают те кто застраивает, просто строин N домов в какомто месте и потом это дело “консервируется”?
Компании большие ко так делает?

т.е. тут часто есть такие ассоциации которые устанавливают локальные правила?

как точно узнать перечень причин на каком-то месте (zip коде?)
или бывает такое что начал строить а потом заставят разбирать что построил за свой счёт?
могули собратся группа домовладельцев и заставить разбирать это всё куда подальше?

Как это связано с чудесным пассажем

?

как они тут так группируются и видимые или невидимые? (вылезают только когда хотя когото грохнуть?)

Я думаю тут очень непонятно, раз цены за 10лет с 150K выросли до 500+K
Вложение денег однако очень и очень хорошее тут

если вложение денег, то лучше рассмотреть биткоины, куда быстрее

да для меня очень непонятно даже такие вещи допустим есть два дома с одинаковой ценой.
Что тогда такое деньги если один продаём, а другой покупаем? (ну на сколько я знаю государство выпускает какое количество денег но сейчас много электронных, а валюта конвертируется, то тоже непонятность большая)
Я как понимаю в Bay Area это преграда чтобы сюда больше не ехали?

а связано так: например какой-нибудь сосед ( даже дальний) может пожаловаться, что твоя постройка будет закрывать его чудесный вид из окна и тогда строить тебе запретят пока ты не договоришься вот с таким соседом, а их может быть и не один. С этим делом тут строго

1 симпатия

ок, а если начать смотреть что купить в bay area надо как я понимаю иметь 100K в кармане и хорошую кредитную историю или ещё чтото?
Имею ввиду нормальный дом с двумя/тремя комнатами

Извините?