Проанализируйте для начала свои высказывания. Очень сильно поможет в адекватной оценке собственной личности.
А патетика - это выражения типа “так трагически”, “псевдовежливость” (ой, что это?), “ети драмы”.
А также впечатляют пассы руками и попытки воззвать “вижу ваши мысли черные!”.
Я тут сижу, читаю, вижу столько хороших тенантов настоящих и потенциальных, что очень захотел купить дом, сдавать его и жить припеваючи.
Дописал позже: включил мозг и все желание пропало.
1 лайк
Сашок PD,
тут Selectee-2012, правда сам того не подозревая,
тоже уже высказался на етот счет
и вывод:
т.е. когда свое - то и налог большой, невыгодно покупать и содержать, даже для себя, уж не говоря про сдачу в рент.
а уж если еше и в рент … за 10-15 в год … и при етом еше кондиционер менять за 6 тыс. … и налог
а если еше и заселится кто-нибудь, у кого “чрезвычайные личные/семейные обстоятельства”, и будет потом месяца 4 без оплаты жить, пока суд да дело.
Вы смешали несколько человек и ситуаций.
В моей ситуации рухнул потолок в половине ванной комнаты и месяц его никто не чинил , ЛЛ бросал трубки и обозвал меня на знакомом мне языке русской проституткой ,а ребенок ходил в паблик туалет и мылся у друзей.
Я так и не поняла, мне не об’яснили, за что надо подавать на данного лл в суд.
То , что он сволочь, это понятно.
А вообще конечно…нет промолчу…
Я вообще никакого депозита не взяла. Просто рада безмерно, что в моей квартире живет такой замечательный человек и ее не пришлось продавать.
У нас тут еще одна удивительная тема есть
Буду с сочувствием наблюдать, как из новоприбывших программистов и “непрограммистов” будут вышибать депазиты размером в 3хмесячный рент. Мир не без добрых людей.
1 лайк
можете написать письмо в страховую компанию ленлорда, что обвалился потолок, что трубы старые и гнилые и вы что собираетесь подавать в суд.
этого будет достаточно, чтобы страховая пересмотрела страховой тариф по этому дому лендлорду.
1 лайк
прямо вышибалы придут?
человек начнет работать тракистом и заплатит за рент
Да мне интересней мои деньги , чем его платежи страховой кампании.
А как назвал точно , даже не знаю нюансы перевода …"русия зона батзона "-это явно не “умница-разумница”.
Совет от лендледи:
Перед сдачей квартиры сделайте видео и сообщите об этом лендлорду. Пройдите с ним или с его агентом по дому и зафиксируйте на видео подтверждение, что все в порядке. Пошлите сразу же письмо с уведомлением, куда вам переслать депозит - он должен его вернуть в течение недели (у нас в штате - проверьте статуты своего штата). Если ответа нет в установленные сроки, шлите второе заказное с уведомлением о вручении с требованием вернуть депозит и с припиской внизу cc XX, Esq. (фамилию настоящего адвоката - адвоката брать не обязательно).
1 лайк
Есть и 4 вариант: Если ленлорд не реагирует на первое письмо, написать второе с уведомлением, что если вопрос не решится в установленные сроки, то вы обращаетесь с жалобой в Housing Inspections Services - или аналог в городском управлении вашего города - обычно действует как волшебная палочка.
1 лайк
Да нет, все проще будет, без загибов.
Просто у таких, как вы, новоприбывших - и программистов, и бухгалтеров, и тракистов - при сьеме жилья будут требовать… о извините, не хотела так травмировать … пункт в лиз включат: трехмесячный рент в качестве депазита. И плохие лендлорды, и хорошие. Плохие - потому что дерьмо, а хорошие - наверно потому, что не дураки. 
Не хочешь - походи по базару, а рынок квартир на сдачу сейчас - отнюдь не в пользу сьемщиков.
А где вы будете жить, тракист, пока подсоберете на трехмесячный рент - ни-ка-го не волнует.
4 лайка
Жалоба в городские организации грозит отнятием лицензии. Восстановление лицензии после всяческих комиссий стоит несколько тысяч - ни один нормальный лендлорд на это не пойдет.
Жалоба на что? На муравьев? так надо попшикать на них. На болт с гайкой?
На что жалуетесь? Тишина…
Муравьев вы развели, вешалку сами оторвали, ворота поломали. Когда вселялись - нормально все было. Такой ответ ЛЛ Вам понравится? Все ото перечисленное отнюдь не life-threatening, и спешить-торопиться плитку приклеить ЛЛ не обязан (в общих случаях. Не знаю, что конкретно Ваш лиз говорит).
Что он “редкостная сволочь” не есть основания для обращения в суд.
ИМХО Он прав. Не обязан идти на уступки и “входить в положение”. Вот вообще. Сорри.
1 лайк
В иврите минус на минус дает плюс, таки да - он назвал Вас высоконравственной девушкой из хорошей семьи.
хотя … есть еше вариант перевода - русская заключенная с пожизненным сроком???
Это он наверно намекал что не хочет чтобы Вы съезжали
Ваши споры и гроша выеденного не стоят. Многие вопросы легко решаются без судов и адвокатов, но жалобами в разные инстанции. Никто (ок, простите, почти никто) не хочет конспектировать проблемы и поиски решений (звонки, письма, квитанции, фото и тд). Одна сторона ругает другую, а та первую. А защититься от козлов хотят все. Отсюда и депозиты, невыплаты и тд и тд и тд. Заканчивайте спорить. Вы все правы. Для себя. Потому, что вы представляете только одну сторону, а не обе сразу.
на наших предыдущих лендлордов весь интернет жалобами завален - сфолачи, депозит (1100 в нашем случае) никогда не возвращают, еще и счета выставляют сверх депозита за всякий/разный ремонт, нередко на несколько тысяч… когда я об этом узнала уже после заселения (муж снимал дом без моего участия) у меня было чувство, что наш депозит потерян навсегда, но тем не менее, его вернули полностью, не говоря уже о том, что никакие дополнительные счета не выставляли… может быть, мы просто не так сильно засрали помещение и ничего не сломали, чтоб надо было что-то удерживать? я написала положительный отзыв, но, кажется, он там такой единственный
в большинстве случаев отзывы оставляют недовольные, обиженные и пр.
Это касается всего - не только апартаментов.
Нам тоже наш депозит вернули без проблем за вычитом счета за воду, хотя было к чему придраться.
Но и перед выездом мы подчистили хвосты - починили поломаное, почистили ковер, помыли стены.