Ничего подобного. ПВС не сломал никакую практику, а всего лишь дал очень ограниченные разьяснения по чётко очерченному вопросу - 1) только для резидентов, которые имеют право на налог 13% (это сразу отсекает всех нерезидентов), и 2) только по вопросу переуступки займов, которые до решения ВС вообще никак не оговаривались в НК (в отличие от имущественных вопросов, которые подробно оговариваются).
Не забывайте, про какую страну речь идёт. Разьяснения Минфина, практика применения НК, и главное, тупейшим и несправедливейшим образом написанный НК - это к сожалению та стена, которую можно конечно нерезиденту-американскому гражданину попробовать прошибить лбом, пытаясь притянуть за уши решение ВС.
Но если вы хотите сохранить свои деньги и возможность беспрепятственно покинуть Мордор вместе со своими деньгами, без боязни запрета на выезд и судебных приставов, то умнее будет не бодаться с налоговой, а изначально найти другое решение проблемы.
Ну то есть решение ПВС вы прочитать не удосужились. Для справки: ПВС не выносит решений по конкретному делу, он “проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело” и он никак не связан рамками конкретного рассматриваемого дела. Если ПВС решил что стоимость приобретения должна учитываться при определении экономичесой выгоды - значит она должна учитываться всегда.
Я как раз прочитала всё решение суда, а не только тот параграф, на котором зациклились вы. Ничего подобного тому, что вы пишете, ПВС не решил.
ПВС согласился, что в связи с отсутствием специальных норм (в данном случае) и с тем, что все неясности актов законодательства о налогах толкуются в пользу налогоплательщика, то есть возможность применить к данному случаю положения ст. 41. Не “обязательно всегда”, а “возможно, в данном конкретном случае”.
Ещё раз напомню вам, о каком суде и в какой стране идёт речь. Если вы так уверены в своей правоте, предлагаю вам рискнуть. Продайте квартиру, дойдите до ВС, получите нужное вам решение (good luck!), и тогда вам все скажут огромное спасибо.
Вы с терминологией определитесь уж, прежде чем упражняться в риторике.
Доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в соответствии с главами “Налог на доходы физических лиц”, “Налог на прибыль организаций” настоящего Кодекса (ст.41). В главе 23 определение дохода приведено через перечень его видов в статье 208, где есть и доходы от реализации недвижимого имущества.
Вы, наверно, хотите от меня определения «экономической выгоды»? Но я уже указывала - его нет.
Идиотизм подхода я оставлю на совести авторов НК.
Что, простите? Не умею по-блатному.
Применительно к определению налоговой базы при переуступке прав требования по договорам займа. Вы продолжаете это упорно игнорировать. Кто сказал, что нижестоящие суды не будут его применять исключительно к таким же делам? Stiletto?
Так может быть дождемся хотя бы одного случая, когда данное решение ПВС будет применено к сделкам по продаже недвижимости нерезидентами?
Лично я – нет. Именно поэтому я не собираюсь продавать свою недвижимость, будучи нерезидентом. И, если вы заметили, советов тут не раздаю. Судиться из-за рубежа в течение нескольких лет с сомнительными шансами на успех – это же так удобно.
Но давайте от теории к практике. Вы уже заполняли декларацию как нерезидент, продавший квартиру / дом / гараж / землю? Платили 30% от разницы? У вас есть примеры подобных случаев?
Сделайте и вы следующий шаг. Примените собственное определение дохода к другим статьям НК, где говорится о доходе. Начните с главы 25 по налогу на прибыль, например.
Решение ПВС, в тех формулировках, в которых оно составлено, и в вашей трактовке создает не меньший простор для креатива, чем сам Налоговый кодекс.
На этом «наш экипаж с вами прощается». По существу вопроса уже все высказались, а ходить по кругу нет никакого желания.
Так все таки если человек продает квартиру весной на тот момент являясь резидентом и сразу уезжает. Должен ли он как резидент подать декларацию на 13% от разницы или же как неризедент на 30% от всей суммы продажи (квартира менее 3 лет в собственности). В этой теме озвучивались 2 противоположных мнения. У кого-нибудь из уехавших недавно был такой опыт?
Читайте “Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 25 апреля 2011 г. N 03-04-05/6-293”
Насколько я понял их канцелярский язык, “Налоговый статус физического лица, определяющий порядок налогообложения его доходов, полученных за налоговый период, устанавливается по итогам налогового периода.” - означает что эти самые 12 месяцев подряд - это именно календарный год и никакой другой, а дата продажи (кроме собственно года) значения не имеет.
3 года остались в прошлом, сейчас 5, но и они на нерезидентов не распространяются.
Добрый день декабрята! Недвижимость будете сейчас продавать или после одобрения визы? Кто изучал вопрос по уплате 30%налога от продажи недвижимости для не резидентов РФ? А ведь в 2018 году мы, декабрята, уже будем не резиденты, т.к. в РФ мы будем находиться менее 6 месяцев и попадаем на 30% налога. Что думаете по этому поводу?) Мы решили продавать квартиру уже сейчас, не зная одобрят нам визы или нет. Платить 30% от стоимости квартиры как-то не хочется, нам самим эти деньги нужны)
Тут еще такой момент. Как мне рассказал один уехавший по гринке человек, продать квартиру им пришлось ниже рыночной цены, т.к. они не успели за 6 месяцев найти покупателя.
А кто знает что Вы не резидент? Есть российский паспорт. Находите доверенное лицо, которое будет сдавать квартиру в ваше отсутствие, потом поручаете ему начать поиски покупателя, через год приезжаете и продаете. Кто знает что вы в США живете?
А вы попробуйте! И нам расскажете!
Если нерезидент России не уплатит налог НДФЛ с продажи расположенной в России квартиры он может столкнуться с ситуацией, когда ему будет запрещен выезд из РФ и таких случаев много. Это означает, что въехав в Россию, например если это гражданин России, он не сможет выехать, пока не заплатит долг по налогу НДФЛ (+штрафы и пени). Сведения о «невыездных должниках» находятся у погранслужбы и контролируется в автоматическом режиме при пересечении границы.
Оно так и так придется продавать ниже рыночной стоимости, сроки поджимают(. Только если продавать в 2018г, то еще и налог 30% нужно будет отлистать по закону. А если не заплатишь, то будет на тебе долг с пенями, а по приезду в РФ в будущем просто на таможне не выпустят назад и фсе. Я так думаю. У кого есть еще какие догадки? Может кто консультировался в налоговой или реальные случаи знает, расскажите плиз!
Во-первых, Вы плохо знакомы с действующим законодательством.
Для временного ограничения выезда гражданина РФ за пределы РФ требуется соответствующее постановление судебного пристава в рамках открытого исполнительного производства, которое может быть открыто исключительно в судебном порядке.
Выпуск граждан за пределы РФ осуществляет паспортный контроль пограничной службы ФСБ России. Федеральная таможенная служба России осуществляет контроль за перемещением через границу товаров и грузов и некоторые другие обязанности, полномочий выпускать или не выпускать гражданина РФ за пределы РФ она не имеет.
Ну и наконец, где я написал, что надо обманывать государство? Ваша очередная фантазия?
Вот мне тоже так кажется. Нужно или заплатить 30% от продажи в 2018г или… успеть продать в 2017г и не платить 30%. Но так как у нас собеседование в конце декабря, то за 5дней квартиру просто не реально продать. Нужно продавать уже сейчас! Декабрята, подумайте над этим вопросом серьезно!
А что мешает продать квартиру ПОСЛЕ получения визы, но ДО отъезда?
Разве нерезидентом становишься сразу после получения визы в паспорте? Если нет, то как минимум есть 5,5 месяца на продажу после получения визы +180 дней, как вы сами говорите, чтобы стать нерезидентом, находясь в США.
