Соотношение цена/аренда очень хорошее для арендатора.
PS Мыслить надо позитивно 
1 лайк
Да, это специфика Сиднея.
Владельцу тоже неплохо - пару лет назад дом стоил где-то $1.6m. Что недобрал на аренде, с лихвой получил в equity
Рассчитывать, что недвижка будет всегда расти не стоит, этот урок я уже выучил еще в России.
2 лайка
что не сказать про качество… (((
1 лайк
Автор довольно интересно пишет. Для меня тоже выглядит, что хейт начался с ничего.
Хотя, мне тоже близка идея FIRE, но лично я не готова ужиматься в расходах до абсолютного минимума. Я стараюсь увеличивать доходы. По чуть-чуть осваиваю инвестиции.
К тому же, я даже одного ребёнка рожать не хочу. Надо признать, что какая у него жизнь будет - та ещё лотерея даже с деньгами. А без денег шансы на что-то хорошее стремятся к нулю. В США плюс ко всему высшее образование такое дорогое, тысяч 200 нужно на один бакалавриат. Мне бы не хотелось, чтобы мой ребёнок такой кредит большой брал в самом начале пути.
Короче, мне не близка идея рожать троих детей в “шалаше”. Хотя то, что родители проводят много времени с детьми очень хорошо и детям наверняка приятно. Если родители сами хорошо себя чувствуют. Потому что постоянная жёсткая экономия очень давит эмоционально, я знаю о чём говорю.
1 лайк
Привет, если интересует, в Индианаполисе есть отличная русская школа со множеством кружков. Это где то 30-35 мин на машине от вас в Muncie, так как вы практически в пригороде Индианаполиса живете и школа как раз на севере с вашей стороны. Если зимой хотите на горных лыжах/tubing покататься с детьми не дорого, то в Цинциннати есть хороший курорт, это где то 1.5 часа от Инди , мы обычно одним днём туда катаемся. Если детишки захотят серьезным спортом заниматься когда немного подрастут (олимпийским таэквондо), пишите в личку, в Инди есть очень хорошие тренера, уровень международных соревнований, недалёко от вас по i69 тоже. Кстати, университет в Мuncle очень маленький и не сильно котируются, очень слабый, типа четырехгодичного техникума. Purdue University и IU топ считаются. Purdue по инженерам один из лучших в мире. В Блумингтоне очень сильная подготовка по музыке, туда все из консерваторий едут, сильная кафедра русского и славянских языков и т.д. В Индианаполисе мед институт iupui тоже приличный. Если денег совсем на образование нет, смотрите в сторону Ivy Tech Community College, у них можно курсы взять которые потом зачтут в системе Purdue University IUPUI. У нас так спортсмены ребята из малообеспеченных семей образование и получали, начали с Ivy Tech, а потом на кафедру физ подготовки в IUPUI.
5 лайков
Вы это автору темы пишете? А на велосипеде сколько ехать? Лорд машину принципиально не покупает.
1 лайк
Ждем! Пишите скорей пожалуйста, а то правда вдруг тут товарищи переругаются и тему в итоге закроют - так и не узнаем про ваши 2019, 2020 и 2021
1 лайк
А, ясно, бывает. У нас тут не то место, что бы без машины жить, общественного транспорта нет совсем и в степях у казака конь товарищь, как говорится.
1 лайк
Прошу прощения, я обязательно продолжу, но так как мне хотелось бы ответить длиннопостом, то нужно время, а его сейчас, увы, совсем нет.
Много дел дома, да ещё и все трое детей поочередно запрыгивают на два дня в 39С плюс кашель. Так что ночью они у нас в кровати, а днём - мы у них в кроватях.
Постараюсь написать о продолжении своих приключений, как только вырву себе часок свободного времени.
Не переругайтесь тут!
6 лайков
Итак, Декабрь 2019
Странно расказывать за Декабрь, когда за окном +32С, но попробуем.
Начнём с отопления!
Для начала стоит сказать, что моё “терпимо” будет для кого- то “ужас-ужас”, а моё “отлично” - будет для кого-то еле “терпимо”. Еще в далёком 2015м мы с супругой понемногу, по градусу в неделю опустили отопление в [зимние периоды] в нашем доме до 18С. Ужасная экономия-с. 
Так что и в Манси, мы сделали то же самое, выставили на термостате 64F и балдели. Поскольку спали мы на втором этаже, который нагревался лучше первого - ведь весь тёплый воздух поднимался вверх, то ночью мы даже еще сильнее опускали температуру, так как нам было жарко.
Мы также заменили и вторую входную дверь, так что теперь теплоизоляция еще более улучшилась!
Но и за окном было непривычно белым-бело!
Супруга взялась за кухню, которую было решено оставить старую (а со временем поменять столешницы):
На работе меня ждали всё те же ступеньки.
Правда под конец Декабря меня наняли на завод, так что зарплата выросла, кажется, аж до $11 в час; я купил нам страховку с работы да и на Рождество получил долгожданный оплачиваемый выходной!
Начался 2020й год, с самого начала которого всё перевернулось с ног на голову. Впрочем, об этом в следующий раз. Продолжение следует!
9 лайков
Отопление на газу? У меня на электричестве, даже в Техасские мягкие зимы у меня выходит под 2000кВт/ч в месяц, а иногда даже больше.
1 лайк
У меня в том доме были старые-престарые печь и бойлер, думаю еще из 90х. Но в зиму 19-20 они отлично справились! Бойлер грел воду газом, также газом нагревала воздух печь (furnace).
В Январе 2020 на комунальные в этом “доме за $13,000” у меня ушло $202 (не считая Интернета).
$51 за электричество (300 kWh)
$37 за воду (3,000 галлонов)
$23 за канализацию - в Манси, в отличии от остальных мест, где мне довелось побывать, канализация почему-то идёт отдельным платежом.
$91 за газ (118 кубических ног)
ИМО это дешево для середины Зимы!
3 лайка
Подтверждаю - это не дорого. В однобедрумном апартаменте зимой 2009/2010 в Мэрилэнде в самый холодный месяц было больше 200.
1 лайк
У меня есть чудесная привычка - записывать все свои затраты. Привычка эта со временем видоизменялась, дополнялась, разросталась и преображалась. Она принесла в мою жизнь много чудес, но помимо всего прочего она, как ни что другое, отображает рисунок затрат. И поскольку уже вспоминали мои (зачеркнуто) супругины “затраты на косметику”, можно посмотреть, что из себя представляли мои Затраты в 2019м году (в США).
В 2019м году я [неполные] семь месяцев жил в штате Нью Мексико и пять [с хвостиком] месяцев - в штате Индиана. Семья моя состоит из пяти человек: двух взрослых и троих детей. Мне на тот момент было 35 лет, супруга на пару лет младше, детям в 19м году исполнилось четыре, три и два года. Начнем же с начала!
Обязательные затраты в 2019м году составили :
Недвижимость :
$29,464 за два дома и квартиру. Уж больно сумма толстая, давайте вычтем из нее лишнее! Начнем с дома за $13,000, что мы купили в Мае 2019го - эти деньги отправляем сразу в Капитал, то-есть из затрат вычитаем (исчезло денег на 13К, появилась недвижимость на 13К). Затем, дом в Беллингеме - после 12ти платежей по ипотечному кредиту в выкупленную часть недвижимости попало $3,731; в квартиру в Альбукерке по аналогии попало $1,493.
Итого получаем $11,240 (или в среднем $937 в месяц, как месяц оренды, лол).
Комунальные :
Переехав из квартиры в дом я снова получил обязательные платежы:
Электричество: $381
Вода: $305
Газ: $231
Интернет/Телефон: $792
Также за квартиру нужно платить HOAF, $2,451
Итого комунальные: $4,160
Итого Обязательные Затраты: $15,400 (для справки и сравнения, минимальная зарплата в год в 2019м - $15,080). Кстати да, в прошлом году эта сумма равнялась $14,057. Рост почти 9%!!
В Необязательные Затраты в 2019м году попали :
Бензин: $0 (0% от дохода)
Книги: $41 (0.07% от дохода)
Транспорт: $1,871 (2.99% от дохода)
Косметика: $16 (0.03% от дохода)
Медицина: $134 (0.21% от дохода)
Одежда: $573 (0.91% от дохода)
Обеды: $65 (0.10% от дохода)
Продукты: $4,026 (6.43% от дохода)
Дети: $4,869 (7.77% от дохода)
Благотворительность: $6,065 (9.68% от дохода)
Хознужды: $20,865 (33.31% от дохода)
Отдых: $1,149 (1.83% от дохода)
Другое: $2,072 (3.31% от дохода)
Да, тратили мы много!
Давайте поближе рассмотрим то, куда ушли деньги.
Транспорт - $1,871 . Поскольку я все еще являюсь счастливым пешеходом, то львиная доля этих затрат ($1,515) - это билеты на самолет/ы, остальные деньги ушли на автобусы/такси.
Одежда - $573 . Вот где не ожидал! Для сравнения, за три года - 16й, 17й и 18й - вместе на эту статью ушло $417, а тут такая цифра… Впрочем огромное колличество одежды было решено не перевозить и по-этому логичным кажется покупка новой.
Продукты - $4,026 . План, как и в 2018м - был $3,000, и мы даже и близко не поместились, что говорит о неверном планировании! Да, сложно было представить себе, сколько еды нужно будет на растущую семью и будет наука мне на будущее! На 2020 план - $4,800.
Дети - $4,869 . Детский сад стоит сумасшедшие деньги - $4,411 за те семь месяцев, что мы жили в Альбукерке; итого затраты на детей, не считая садик - $458. Это подгузники и игрушки.
Благотворительность - $6,065 . Примерно то же, что и в прошлом году.
Хознужды - $20,865 .
Как я уже [неоднократно] упоминал, в 2019м году мы стали счастливыми обладателями третьей единицы недвижимости, и в общем-то, чтобы ее из мусорника превратить в вполне сносное жильё ушло примерно $17,000. По хорошему эту сумму тоже нужно бы впихнуть в Капитал, как с Недвижимостью, но стал ли дом “дороже” на $17,000 я сказать не могу, так как на тот момент не делал официальную оценку.
Из больших затрат на этот дом, из того что запомнилось:
Мусорный Контейнер - $670
Ремонт стен на втором этаже - $830
Полы на второй этаж - $381
Три окна на первый этаж - $1,637
Замена прорвавшейся водопроводной трубы - $4,456
Водосточные трубы - $2,528
Замена трубы на бойлер - $465
Ковры на второй этаж - $346
Ремонт окон на втором этаже - $90
Замена прохудившейся части крыши/стены - $720
Ремонт стен на первом этаже - $828
Задаток на три окна, что будут установлены в 2020 - $711
Замена двери на задний двор - $483
Жалюзи - $154
Замена входной двери - $462
Кроме вышеозвученых, в Хознуждах есть затраты в размере $1,401 на кредитку в Lowes, а это так или иначе тоже связано с ремонтом. Затраты на Амазоне, связаные с ремонтом, я уже отделить не могу, да и некогда… Тысяча? Скорее всего меньше.
Да, дом - это наш новый и веселый проэкт, который забирает много денег, и заберет еще не одну тысячу долларов в 2020м!
Кроме того, были некоторые затраты на ремонт(-ик!) квартиры в Альбукерке, небольшие, конечно, по сравнению с домом - $727.
Ну и остальные Хознужды:
Кухня - $734
Ванная - $207
Спальня - $70
Декор - $158
Мебель - $768
Другое - $953
В “другом” (как же я терпеть ненавижу эту статью!), среди всего прочего $300 на инспектора, когда мы в начале года собирались покупать квартиру в Альбукерке (сделка сорвалась…), а также $161 - затраты связанные с домашним питомцем. Дорого нынче котикам, пардон, в туалет сходить!
Отдых - $1,149 .
Мы что, еще успевали отдыхать!?
Кафе - $686
Видеоигы - $6
Гости - $42
Подарки - $233
Другое - $182
Ну и Другое - $2,072 . $770 - затраты восстановление с моими родителями, $1,000 - двоюродной сестре супруги, $100 - другим родственникам.
Итого Необязательные Затраты: $41,746 . Жуть какая! С прошлым годом - $22,669 - даже сравнивать смысла нет.
Итого ВСЕ ЗАТРАТЫ: $57,146 . В 2018м эта цифра составила $36,726.
Итого третья единица недвижимости [только в 19м году] обошлась нам в $30,000, но дала она самое главное: у меня в любом случае в США теперь есть место, где можно бесплатно жить - дом не в ипотеке и единственное, что за него нужно платить - это налог на недвижимость, что стоит около $50 в месяц. Это дает отличную увереность в нашем шатком мире кредитов - ведь следующую недвижимость мы всё так же планировали покупать в кредит!
Очень надеюсь, что мои подсчеты помогут уважаемым читателям сравнить свои бюджеты с моим и посмотреть, верно ли выбраны приоритеты, приносят ли потраченные деньги счастье и над какими статьями расходов нужно работать. Желаю всем начать записывать затраты и работать над планированием семейного бюджета, и чтобы процесс этот не приносил ничего, кроме удовольствия!
5 лайков
Меня просто разбирает любопытство, а что конкретно вошло в эти 16 баксов? Как вы так шиканули?
2 лайка