Продавать все и сразу??? а если не понравиться или …
да мало ли что произойдет… и вернуться уже не куда будет(((
или плати налоги…
Вариант должен быть 100%%%
Можно не продавать все и сразу… Речь то собственно о машине и квартире. Машину как раз можно продать. Она только дешеветь будет, прибавляя очередной год стояния в гараже.
Квартира. Допустим, что для налоговой вы остались налоговым резидентом России. По факту, НЕ присутствуя в РФ 183 и более дней за 12 месяцев, вы уже не резидент по налогам и к Вам будет применять драконовские ставки. Читаем налоговый кодекс, часть 2, налоги с физлиц. Но, допустим, что они это не видят, да и кто им скажет? Тогда, продав квартиру, вы получите деньги по договору продажи и положите их в Банк. Налогов в РФ нет. Дальше пошли варианты перевода денег в США. Сумма то огромная…
Со счета на счет, безнал. И начинаем читать налоговый кодекс, только уже Американский…
Может, там тоже налогов не будет? Я же не читал в деталях. Это по их меркам доход от продажи недвижимости за рубежом. Вот это и надо искать. Какие вычеты, какие ставки.
Вариант. Продаете квартиру своим родственникам, оформляете на них официально. Конечно, надо таких, кому доверяете 100%, что Вас же не кинут потом. А суммы огромные… Ищите в долг сумму, указанную в договоре продажи, и кладете ее в Банк на депозит. Пусть полежит там месяц. Закрываете депозит, возвращаете долг и %%% депозита тому, у кого взяли в долг. Теперь получается, что у Вас был чистый договор, от которого есть чистый приход, и вы этот приход сняли со счета наличными и подписали с росдтвенниками договор хранения денег. Прошло полгода, Ваши родственники продали Вашу (их) квартиру, выручили деньги и отнесли их в банк. Или вы приехали в гости и опять его положили на счет наличными в тот же банк, ничего криминального не видно. Получается, что сумма была легально получена и оформлена до вашего отъезда в США на ПМЖ. И она прошла через выписки Банка.
Помните, не столько важно считать каждую операцию, сколько важно соблюсти баланс операций. Было, стало, разница. Всегда нужны бумаги чтобы объяснить откуда взялась разница или куда она делась.
Удачи!
4 лайка
Налог на продажу недвижимости в РФ есть (подоходный, 13%). Вот только, если недвижимость в собственности более 3 лет, то применяется налоговый вычет. Так что фактически, являясь нерезидентом России, применяется налог и вычет к нему в размере 30% от стоимости недвижимости или от разницы покупки-продажи. Вряд ли в Штатах этот налог выше, можно попробовать от IRS отговориться именно этим. Что налог “был уплачен в РФ”.
30% платить - безумие. Никто не будет. 13% тоже очень жалко. За что??? !!!
-недвижимость должна продаваться в статусе налогового резидента РФ (или хотя бы молчать о том, что не живешь в РФ, никто не проверит, паспорт то есть в руках) чтобы применить налоговый вычет на полную сумму продажи
- если все же какие-то налоги уплачены в РФ (применяем закон об избежании двойного налога), то надо справка брать из налоговой, переводить, заверять… Жуть кошмарная! И, мы уже об этом говорили, надо конечно сравнивать ставки налогов РФ и США. Чья больше.
Кстати, в тему…
Если в договоре о продаже недвижимости показать сумму “побольше”, то чулок с деньгами становится легальным и не подлежит налогообложению на доходы в РФ:) В эту сумму легко включить и свои “будущие” доходы.
И в завершение, чтобы поставить точку в этой теме.
Вы можете уехать в США и продать свой дом (квартиру) втечение примерно 3-х лет с момента выезда. В этом случае вы имеете право:
Не показывать в доходах (1040) и не платить налоги с суммы 250К (500К если семья), вырученной с продажи квартиры.
Если вы продали квартиру за большую сумму, то надо очень внимательно читать все положения, какая сумма и как будет облагаться налогом. Это к вопросу - когда ее продавать. Дорогую опять же - ДО выезда в США.
Взято из Публикации 523 IRS. В деталях объяснять нет возможности, но с конкретными вопросами готов помочь найти правду.
5 лайков
Прекрасная новость! Спасибо большое!
В принципе в договоре сумму можно прописать любую)
На договор IRS плевать, ему не плевать на сумму, которую вы ввозите.
- Договор нужен для налоговой в РФ. Чтобы показать, откуда взял 500К и себе на счет принес.
- Если дом продать после выезда в США на ПМЖ, то договор может понадобиться чтобы показать, что эта сумма получена с продажи дома, который принадлежал раньше продавцу. То есть этим договором доказать, что 500К этого гросс-инком можно не облагать налогом на доходы в США.
Суммы до 10К IRS как частный случай, не тревожат, это мы помним. Еще я думаю, что и переводы самому себе (со счета на счет) их тоже никак не интересуют. Деньги пришли в США из другой страны, ну и хорошо. То есть напервый взгляд придраться не к чему, надо копать на один-два шага назад, сопоставлять даты сравнивать совершенно разные базы из разных источников и ведомств. Скорее всего не будет делать. Но мы обсудили как сделать чтобы все было легально и законно на любое количество шагов назад. И нашли правильный вариант.
10 лайков
Если двигаться по вышеописанной схеме (ее еще вроде никто не оспорил), - т.е. продать до отъезда недвижимось, заключить договор на 250-500К, взять справку об уплаченных налогах и положить деньги на счет в банк (Мультивалютный? Депозитный? с Карточкой?), с последующим переводом в Штаты, то желательно в банк (с личной способностью международных переводов) и у которого есть филиалы и тут и там, чтобы меньше заплатить банку… для России это Ситибанк? Альфабанк? А для Казахстана? тоже Альфа, Cити и еще вроде HSBC? какие еще можете посоветовать?
Или вообще разницы большой нет? Кто имеет информацию, отзовитесь пожалуйста
Вы можете ввести хоть миллиард. Облагаться они не должны, так как они заработаны в другой стране. Если между странами есть договор об двойном налогообложении, то проблем не должно быть. Вопрос у вас должен возникнуть совсем другой. Вы должны доказать что в стране с которой вы везете данную сумму, претензий к вам нет. Т.е. вы уплатили с них налог в России ну и самое главное - Вы должны доказать что это законные средства. И в них нет криминала. Об этом лучше побеспокойтесь. В Америке с этим вопросом строго.
4 лайка
Пожалуйста, насчет срока, можете точную ссылку привести где это описывается?
1 лайк
То есть можно ввезти хоть миллиард даже спустя несколько лет после переезда и даже после получения гражданства? То есть продать жилье можно и позже, но заплатив налоги на родине и привезя справку об этом (Если между странами есть договор об двойном налогообложении) - в США с меня не возьмут ни цента? То есть это относится к любому бизнесу за рубежом? Заработал на стороне, заплатил налоги, привез отчет, есть договор между странами - ничего не платишь США? ЭТО ПРАВДА? Простите что торможу изрядно… 
1 лайк
Налоговые вычеты не применяются к нерезидентам.
По налоговому законодательству РФ нерезидент обязан уплатить 30% с дохода :!
1 лайк
А почему не продать квартиру и попросить маму перевести деньги в американский банк вам оформив перевод как “подарок”. При переводе крупных сумм пенсионерами в российских банках происхождение денег не спрашивают, всегда можно ответить “всю жизнь копила”. На сколько я слышала, в США не облагаются налогами суммы подарков до 100 тыс… долл. в год. Кто-то может подтвердить эту информацию?
Если сумма до 600,000 рублей и перевод внутри страны (России), то да, банки не будут задавать вопросов о происхождении средств. После этой суммы включается обязательный валютный контроль. Я не помню процедуру, в принципе отдел валютного контроля банка может ограничиться и устным объяснением.
Самое интересное начинается дальше. При переводе денег на зарубежный счет, опять начинает работу валютный контроль. В случае, если зарубежный счет принадлежит гражданину РФ - отправителю перевода, то без специальной справки из налоговой инспекции о регистрации у них этого счета, банк выполнять перевод не имеет права. Можно зарегистрировать счет в налоговой, это не страшно - но надо раз в год и по любому требованию налоговой сообщать об остатках на счете (и - не уверен - о движениях средств). И при этом, банк обязан сообщать в налоговую обо всех переводах на этот счет.
Если делать перевод со счета резидента РФ - другому лицу, то необходимо обоснование перевода. Это тоже волокиты много. И уверен, опять же, все попадает в налоговую.
Ну и наконец, как тут правильно писал informix, нерезидент РФ не имеет права на налоговые вычеты. И платит налог по ставке 30%. То есть если продавать квартиру здесь, то придется заплатить налог не 0%, и даже не 13% - а все 30%. Впрочем, думаю, что в США с этих денег повторно платить налог не придется, т.к. у РФ и США подписан договор об избежании двойного налогообложения.
Но, тем не менее - я все это написал просто для информации. В такой ситуации самое разумное, это обратиться к юристу. Причем относительно налогов и переводов из РФ - в России, а насчет налогов в США, уже к местному. Суммы будут приличные, и поэтому на фоне возможных потерь гонорар юриста - просто ничто.
Перевод средств себе на счет без ограничений. Происхождение денег я показала с продажи квартиры (договор-купли продажи). Договор в банке отксерили и все.
Мама пусть пишет “подарок”. В платежке пишет “перевод нерезиденту”. Проблем с валютным контролем никаких.
При продаже ваш загранпаспорт никак не фигурирует. Если сами не заявите, то никто не узнает, что вы отсутствовали в стране более 6 мес. Именно за такой срок теряется резидентство. Если уж все-таки чего-то боитесь, то придется пожить в России 6 мес. перед продажей и автоматом станете налоговым резидентом. При владении квартирой более 3-х лет налогов никаких не платите с продажи.
2 лайка
По поводу ограничения на провоз не более 10 тысяч: а что, если в России купить дорожных чеков на 10 тысяч, оставить их в России, из России привезти в США наличными 9,999, а уже в США позвонить в American Express и сказать, что потерял дорожные чеки. Их восстановят в США? Если да, то таким образом можно 20 тысяч привезти. Что думаете?
а тут вроде уже об этом писали выше…